Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
€ 495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 506.750
Precio de compra /m²: € 8.389
Galería de fotos
Descripción
Wonen aan de Geertekerkhof 10, karakteristiek in het historische hart van Utrecht, tussen de Oudegracht en de Catharijnesingel. Deze unieke woning, ’t Geertehuisje, uit 1879 ligt aan een rustig plein tegenover de imposante Geertekerk, in het geliefde Museumkwartier. Op loopafstand van het Centraal Station en de Dom. Een huis voor wie houdt van eenvoud en authenticiteit en tevens graag geborgenheid, zonlicht én een fantastisch uitzicht geniet. Zodra je binnenstapt, proef je het verleden en de warmte van dit bijzondere huis. Elke verdieping heeft een eigen karakter. Originele details zoals de houten balkenplafonds, schouwen, authentiek raambeslag en de geleefde houten vloeren geven elke ruimte eigenheid. Het geheel ademt puurheid en eenvoud, waar de moderne voorzieningen praktisch zijn ingepast voor een comfortabel en eigentijds woongevoel. De locatie van het huis combineert het beste van verschillende werelden: de levendigheid en voorzieningen van de stad én de rust en het groen van een historische, goed bewaarde plek. Enerzijds loop je binnen enkele minuten via de Oudegracht even naar de Twijnstraat, een van de oudste winkelstraten van Utrecht, met een levendige mix van winkels, van ambachtelijke bakker, kaaswinkel en ijs & zopie, tot de supermarkt en het schoenreparatiewinkeltje. Daarachter ligt het Ledig Erf met heerlijke terrassen en het Louis Hartlooper Complex als fijn filmtheater. Anderzijds biedt het Zocherpark langs de singel een ademende groene oase rondom het centrum. De statige, eeuwenoude bomen langs het water creëren een rustige, lommerrijke omgeving, perfect voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of een picknick op de steigers. Het uitzicht verandert met elk seizoen: van de krokussen, fluitenkruid en bloesembomen in het voorjaar tot de warme herfstkleuren die in het water weerspiegelen later in het jaar. Misschien wordt je dan verleid om verder door te lopen, het wandelpad volgend langs de Kromme Rijn richting het prachtige Amelisweerd. Wellicht is het mooiste van wonen op deze plek de natuurlijke en historische omgeving. Wandelend richting de Dom langs de Oudegracht, met zijn werven, bruggen over het water en de karakteristieke panden geven elk moment van de dag een bijzondere sfeer. Het Geertekerkhof heeft het karakter van een dorpsplein (mét een historische waterpomp): buurtbewoners zitten graag buiten op de stoep met een kop koffie of een glas wijn. Ieder beheert naar believen een “eigen stukje” stoep met plantenbakken, wat zorgt voor een vriendelijke, ongedwongen en betrokken sfeer. Indeling: Begane grond De leefkeuken vormt het kloppende hart van het huis. Dankzij het hoge raam en de authentieke voordeur aan de voorzijde stroomt het daglicht royaal naar binnen. Op zonnige of warme dagen kan de deur heerlijk open. Binnen zorgen het balkenplafond, de houten vloer en het keukenblok voor een warme, uitnodigende uitstraling. De keuken is uitgerust met onder andere een vaatwasser, kookplaat, koelkast en vriezer. Het is een heerlijke plek om te koken, te borrelen en te tafelen met familie en vrienden. Een open trap leidt naar de eerste verdieping; onder de trap bevindt zich handige bergruimte en de wasmachine aansluiting. Bovenaan de trap bevindt zich het toilet, met nog het oorspronkelijke deurtje en bijbehorend houtwerk. Eerste verdieping De sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping biedt een prachtig uitzicht op de Geertekerk en de kerktoren met de klok. Aan de voorzijde zorgen hoge, gebogen kozijnen met schuiframen voor een zee van licht. Hier is het in elk jaargetijde een plek om rustig te genieten van het uitzicht, terwijl aan de achterzijde een klein raam extra daglicht binnenlaat en de ruimte een fijne, open sfeer geeft. Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie houten schoorsteenmantel, die het karakter van het huis benadrukt. Achterin de woonkamer staat een tweede schouw met twee klapdeurtjes, waarachter zich praktische bergruimte bevindt. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en badkamervoorzieningen (gerenoveerd in 2017). De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de Geertekerk, terwijl de tweede kamer aan de achterzijde, voorzien van een Velux-kantelraam, ideaal is als werkkamer, logeerkamer, babykamer of ruime walk-in-closet. De ruimte is slim ingedeeld met een douche boven het trappenhuis en een moderne wastafel ernaast. Noot van de huidige bewoner: “Zonnig, vriendelijk en met een eigen identiteit kijkt het uit op de Geertekerk, zo zijn we dit fijne huis in der loop der jaren het ‘Geertehuisje’ gaan noemen.” “Elke verdieping heeft een eigen fijn karakter: beneden is er het contact met de straat, op de middenverdieping is het behagelijk en zonnig met prachtig zicht op de kerktoren. Op de bovenste verdieping bevindt zich de slaapzolder met het balkenplafond, een fijne plek om te dromen en te ontwaken met het eerste zonlicht.” “Praktisch en graag waren we beneden in de leefkeuken met centraal de tafel, om te eten en te knutselen. De deur vaak open, onze leefruimte liep door naar buiten. Met de voorgevel op het zuiden, zomer en ook in de winter toeven op het bankje, met buren, wandelaars en fietsers die voorbij komen, die deel uitmaken van de levendige stad. Wonen op het Geertekerkhof voelt als wonen in een dorp midden in de stad. Alles is dichtbij, maar zodra je de voordeur sluit, hoor je alleen de vogels en de klok van de Geertekerk.” Een zekerheid is dat het huis aan toekomstige bewoners net zoveel geluk gaat geven als het ons gegeven heeft. Bijzonderheden - Energielabel C; - Bouwjaar 1879; - Woonoppervlakte ca. 59 m²; - Gelegen in het historische Museumkwartier; - Verwarming en warm water via CV-installatie; - Betaald parkeren middels vergunning; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Mis deze kans niet! Een unieke woning op een van de mooiste plekken van Utrecht, waar historie en stadsleven hand in hand gaan. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van Geertekerkhof 10. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,04%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- 28 m²
- Contenido
- 222 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1879
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- ATAG HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-10-2025
- Fecha de venta
- 24-02-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vossegatselaan 12 B BS
3583RS Utrecht
€ 2.350 p/m
€ 35/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Beneluxlaan 144
3527HX Utrecht
€ 350.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Eysingalaan 119
3527VC Utrecht
€ 350.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
C. van Maasdijkstraat 78 1
3555VP Utrecht
€ 697 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 30 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Anton Pieckhof 4
3544MG Utrecht
€ 800.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pernambucodreef 13
3563CR Utrecht
€ 350.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jan van Scorelstraat 153 G
3583CN Utrecht
€ 264.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 30 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Jan van Scorelstraat 153
3583CN Utrecht
€ 224.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 25 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
