Ir directamente al contenido
Logotipo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Geertje Zijlstrahof 3

3527LW Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Jager Real Estate

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 6.843

Galería de fotos

Geertje Zijlstrahof 3 Utrecht
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geertje Zijlstrahof 3 Utrecht Duurzaam, licht en tot in de puntjes afgewerkt: deze moderne tussenwoning uit 2024 combineert het comfort van nieuwbouw met een warme, eigentijdse uitstraling. Met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m², twee ruime woonkamers, drie slaapkamers, een werkkamer en een zonnige terrasje op het zuidoosten is dit een heerlijk familiehuis op een unieke plek in Utrecht. Omschrijving: Aan de rustige en autovrije Geertje Zijlstrahof, in het groene en duurzame Parkhaven, ligt deze royale woning met energielabel A+++. Dankzij de hoge ramen aan beide zijden is het huis uitzonderlijk licht, met overal zicht op het groen. De zonnige en open tuin aan de voorzijde vormt een verlengde van de woonkamer: een fijne plek om buiten te zitten, te ontbijten of te genieten van de middagzon. Over de woning: Via de entree aan de hofzijde kom je binnen in een ruime hal met toegang tot de eerste woonkamer en de grote woonkeuken. De keuken is een echte blikvanger: strak, modern en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De grote raampartijen brengen het licht diep de ruimte in en zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede woonkamer, een ideale plek voor ontspanning. Ook is hier een werkhoek of speelruimte voor kinderen gecreëerd, met uitzicht naar buiten en zicht op de woonkamer op de begane grond. De verdieping heeft ook een moderne badkamer met inloopdouche en verfijnde afwerking. De bovenste etage biedt drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad. Alle kamers hebben hoge ramen en een rustige, natuurlijke uitstraling. De woning ademt licht, ruimte en moderne elegantie. Duurzaam en comfortabel: De woning is volledig gasloos en aangesloten op het warmtenet. Dankzij de uitstekende isolatie, balansventilatie, vloerverwarming en -koeling en maar liefst 8.190 Wp aan zonnepanelen is het huis uiterst energiezuinig en toekomstbestendig. Het energielabel A+++ onderstreept het duurzame karakter. Omgeving: De Geertje Zijlstrahof ligt in Parkhaven, een jonge en groene wijk aan het Merwedekanaal. Hier woon je rustig, omringd door water, bomen en brede fietspaden, terwijl het bruisende stadsleven van Utrecht op slechts enkele minuten fietsen ligt. Station Vaartsche Rijn, het Ledig Erf, winkels, scholen en gezellige horeca zijn allemaal vlakbij. Ook de uitvalswegen A12 en A27 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024 - Woonoppervlakte 160 m² - Energielabel A+++ - Volledig gasloos, met warmtenet en balansventilatie - 8.190 Wp zonnepanelen (39 m², zuidoost) - Vloerverwarming en -koeling - Twee woonkamers, drie slaapkamers en een werkkamer - Zonnige tuin op het zuidoosten - Moderne keuken met veel licht en ruimte - Inclusief parkeerplaats (t.w.v. €50.000) - Fraai aangelegde achtertuin met terras - Gelegen in groene, autoluwe wijk nabij het centrum van Utrecht - Servicekosten Parkeren: € 34,09 - Servicekosten Woonhuis: € 110,58 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Contenido
586 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3527

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.