Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Gerhardstraat 35

3555WK Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Makelaardij Stek

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 5.633

Galería de fotos

Gerhardstraat 35 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM 3-KAMER APPARTEMENT CA. 71 M2 IN DE POPULAIRE WIJK ZUILEN. ENERGIELABEL B, GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK ZUILEN. EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERKELDER. Ben je op zoek naar een licht, modern en comfortabel appartement op een fijne plek in Utrecht? Dan is dit jouw kans. In de gezellige wijk Zuilen ligt dit ruime 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuidwesten, twee slaapkamers én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het complex is gebouwd in 2007, dus volledig geïsoleerd, netjes afgewerkt en voorzien van energielabel B. Je kunt hier écht zó in. Zodra je binnenstapt valt de ruimte en lichtinval meteen op. De woonkamer is extra groot, heeft hoge raampartijen en staat in directe verbinding met de open keuken. De indeling is praktisch, de afwerking verzorgd en dankzij de verschillende bergruimtes heb je voldoende ruimte voor al je spullen. De woning is voorzien van moderne installaties (waaronder een nieuwe cv-ketel én een nieuwe WTW) en je hebt hier een plek die helemaal klaar is voor de komende jaren. Je woont in een rustig stukje Zuilen, maar met alles binnen handbereik: supermarkt, winkels, horeca, sportscholen en natuurlijk het geliefde Julianapark om de hoek. In de zomer geniet je hier van festivals, picknicks en lange avonden buiten. Vanuit je woonkamer kijk je bovendien uit richting het Amsterdam-Rijnkanaal, waar in de toekomst mogelijk een nieuw stadspark komt. En wil je naar het centrum? Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Ook de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Parkeren? Voor de deur gratis óf gewoon op je eigen plek in de parkeergarage. Kortom: een licht, duurzaam en instapklaar appartement op een top­locatie. Ideaal voor iedereen die comfortabel wil wonen vlak bij de stad – maar wel met rust, ruimte en een vleugje luxe. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van energielabel B geldig tot 2030. Het complex is uit 2007 en daarmee volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing. DE OMGEVING De Gerhardstraat t ligt in de wijk Zuilen. In de directe omgeving is een supermarkt en klein winkelcentrum. Tevens zijn er in de wijk verschillende sportscholen, restaurants en ook het Julianapark ligt dichtbij. Hier zijn in de zomer verschillende festivals. In de toekomst komt er wellicht een park langs het Amsterdam Rijnkanaal waar je vanuit de woonkamer zicht op hebt. Utrecht CS en het stadscentrum zijn in 10 minuten fietsen te bereiken en uitvalswegen als A12 en A2 zijn op korte afstand te bereiken. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond De ruime centrale entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit de hal zijn via de lift en trap zowel de kelder met bergingen als de woningen op de verdiepingen bereikbaar. Ook geeft de centrale entree toegang tot de grote, afgesloten binnentuin. Parkeerkelder In de afgesloten parkeergarage onder het gebouw bevinden zich een eigen mechanische parkeerplaats en een aparte berging. Tweede verdieping Je komt de woning binnen via de hal. De hal geeft toegang tot de eerste slaapkamer, die ruim van formaat is en genoeg plek biedt voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. Via de hal betreed je de inpandige badkamer, die is voorzien van een douche, wastafel met meubel, handdoekenradiator en de witgoedaansluiting. Als je de hal verder doorloopt, heb je aan je linkerhand de installatieberging. Hier hangt de in 2023 vervangen WTW-installatie en de cv-ketel (2024). Tevens is hier ruimte voor een extra koelkast of voor opbergruimte. Aan de rechterkant, naast de badkamer, is een handige inloopkast gerealiseerd. Ideaal voor al je kleding en spullen. De woonkamer is vergroot en heeft raampartijen tot aan de vloer over de volledige breedte. Door de ligging aan de zuidwestzijde van het complex is het een bijzonder lichte ruimte. Er is zowel een loopdeur als een schuifpui naar het ruime balkon, gelegen op het zuidwesten. De kamer is voorzien van zonnescreens en een uitvalscherm. Doordat de woonkamer extra groot is, heb je voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met wijds uitzicht en een gezellige eethoek die in verbinding staat met de keuken. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, gasfornuis, afzuiger en een vaatwasser. Via de keuken kom je in de tweede slaapkamer. Momenteel is deze ruimte ingericht als kantoor, maar deze is eenvoudig in te delen als slaapkamer. Kortom: een heerlijk appartement dat duurzaam is en toch dicht bij de stad ligt. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 71 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 2007 ; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2024); • Energielabel B; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon gelegen op het zuid westen; • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans €186- per maand; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
185 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3555

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.