Ir directamente al contenido
Logotipo de NU-MAKELAARDIJ

Gildstraat 173

3572EM Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 6.470

Galería de fotos

Gildstraat 173 Utrecht
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MAISONNETTE MET HISTORIE EN KARAKTER – GILDSTRAAT 173, UTRECHT Ben je op zoek naar een bijzondere woning met karakter, midden in één van de meest geliefde wijken van Utrecht? Dan is deze charmante maisonnette aan de Gildstraat 173 precies wat je zoekt. Gelegen in de sfeervolle wijk Wittevrouwen, op het historische Veeartsenijterrein in de zijvleugel van het voormalig Instituut voor Chirurgie van de Faculteit Diergeneeskunde, combineert dit gemeentelijk monument authentieke details met hedendaags comfort. Met ca. 85 m² woonoppervlakte, een dakterras van ca. 19 m² en géén boven- of onderburen, biedt deze woning een unieke kans voor een stel of een individu dat houdt van stadse levendigheid en moderne luxe. Zie jij jezelf al genieten van een zomeravond op je eigen dakterras met uitzicht op de Dom? Maak snel een afspraak en ervaar deze woning zelf. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ - Circa 85 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. - Uniek dakterras van ca. 19 m² met uitzicht op de Dom en over de wijk Wittevrouwen. - Gemeentelijk monument (bouwperiode 1906-1930) met veel historie. - Geen boven- of onderburen – optimale privacy en rust. - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Twee goede slaapkamers en een nette badkamer. - Gezonde, actieve VvE, servicekosten € 288,89,- per maand. - Gemeenschappelijke binnentuin en eigen berging in de onderbouw. - Erfpachtcanon volledig afgekocht in 2019. - Het dak is in 2015 vernieuwd en extra geïsoleerd, en de woning is volledig voorzien van isolerende beglazing. Hierdoor geniet je van een behaaglijke warmte in de winter en blijft het huis aangenaam koel in de zomer. EEN WONING MET KARAKTER EN LUXE Binnenkomen doe je via de nette centrale entree. Vanuit de hal bereik je de twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast. De badkamer is netjes ingericht met douche en wastafel. Op de eerste verdieping ontvouwt zich de lichte en royale woonkamer. Dankzij de hoge ramen en de ligging op de verdieping geniet je hier van veel licht en een prachtig uitzicht over het groene Veeartsenijterrein. De moderne keuken, voorzien van o.a. een koel-vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, avaatwasser, magnetron en oven, maakt koken hier een feestje. En dan het absolute hoogtepunt: via een vaste trap bereik je het dakterras van bijna 20 m². Hier heb je de hele dag zon en kijk je uit over de stad, met de Domtoren als indrukwekkende blikvanger. Het terras biedt ruimte voor een eettafel én een loungehoek – de perfecte plek voor lange zomeravonden of een gezellig diner met vrienden. In de opbouw heb je nog een overloop van een kleine 3 m² waar je nog prima een bureau kunt plaatsen. De woning beschikt bovendien over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen of extra opslag. DE VOORDELEN VAN WONEN AAN DE GILDSTRAAT 173, UTRECHT De locatie – Wittevrouwen: Wonen aan de Gildstraat betekent wonen in één van de meest geliefde en karaktervolle buurten van Utrecht. Het gebied ademt historie, maar voelt tegelijkertijd levendig en jong. Hier proef je de sfeer van knusse straatjes, authentieke panden en een warme buurtgemeenschap. De gebouwen rondom de woning?De woning maakt deel uit van het voormalige Instituut voor Chirurgie van de Faculteit Diergeneeskunde – een gebouw met historie, karakter en architectonische charme. De omliggende bebouwing bestaat uit monumentale panden, zorgvuldig gerestaureerd en bewoond door een mix van jonge stellen, creatieve ondernemers en gezinnen. De bereikbaarheid: Of je nu met de fiets, auto of het openbaar vervoer reist: de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten fiets je naar Utrecht Centraal, de Uithof of de binnenstad. Uitvalswegen liggen vlakbij en ook bushaltes zijn op loopafstand. Parkeren kan aan de Hoefijzerstraat, direct bij het complex. De voorzieningen: Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt. Van de gezellige restaurants Goesting en Gastmaal Café, tot de warme bakker en de wereldberoemde ijssalon van Roberto’s. Boodschappen doe je in de Nachtegaalstraat of Biltstraat, beide op steenworp afstand. Voor ontspanning zijn er het Griftpark en het Wilhelminapark, ideaal voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. LAAT JE VERLEIDEN DOOR DE SFEER VAN DE GILDSTRAAT Deze maisonnette aan de Gildstraat 173 combineert authentiek wonen in een monumentaal pand met alle gemakken van vandaag. Of je nu de rust zoekt van een groene binnentuin, de energie van de stad wilt ervaren of simpelweg wilt genieten van een zonnige avond op je eigen dakterras – hier kan het allemaal. Wacht niet langer en plan een bezichtiging. Want voor je het weet, is deze unieke woning verkocht. Bekijk de foto's, plattegrondtekeningen en de videofilm (dronefilm) om een nog betere impressie te krijgen! Maar kom zeker langs om het zelf te ervaren.  Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. DISCLAIMER Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, inclusief oppervlakte, afmetingen en technische details, is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Wij adviseren je de woning met eigen ogen te komen bekijken. • Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
282 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Cw 4 28c 90504 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.