Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar PAUL

Gildstraat 83

3572EL Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Bas Makelaars

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 7.333

Galería de fotos

Gildstraat 83 Utrecht
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige plek in de geliefde wijk Wittevrouwen ligt deze sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning. De lichte woonkamer met hoge plafonds en halfopen keuken vormt een heerlijke plek om thuis te komen. Met twee volwaardige slaapkamers en een royale vliering voor extra opbergruimte, biedt dit huis volop wooncomfort. Achter het huis bevindt zich een fraaie, zonnige tuin op het zuiden – een ideale plek om tot rust te komen of te genieten van lange zomeravonden. De woning is goed onderhouden en beschikt over energielabel C. Mocht je in de toekomst meer oppervlakte nodig hebben dan kun je een verdieping (met vergunning) toevoegen waardoor je hier met een groter gezin kan blijven wonen. Zo groeit dit huis moeiteloos met je mee – ideaal voor nu én voor later. Ligging Je komt te wonen in de bruisende en karaktervolle wijk Wittevrouwen, een van de populairste buurten van Utrecht. Hier geniet je van de perfecte balans tussen levendigheid en rust. Op slechts vijf minuten fietsen ligt het historische centrum, en Utrecht Centraal bereik je in tien minuten. Voor ontspanning en natuur wandel je zo naar het Griftpark, of maak je een hardlooprondje langs de singel. De gezellige Biltstraat ligt om de hoek, met een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en restaurants. Ook de beroemde ijsjes van Roberto Gelato zijn slechts op een steenworp verwijderd. De Gildstraat zelf is breed opgezet, met veel ruimte voor groen en speelplekken voor kinderen (waaronder ‘De Achtertuin’). Kortom, hier woon je centraal, comfortabel en met alles wat je nodig hebt vlakbij. De woning Deze karaktervolle woning uit ca. 1900 is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd, waarbij authentieke charme is gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing (met uitzondering van enkele bovenraampjes), het dak en een deel van de gevel zijn geïsoleerd, en in 2024 is energielabel C afgegeven. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij de badkamer naar de verdieping is verplaatst – een slimme indelingskeuze die zorgt voor meer leefruimte beneden. Het schilderwerk is steeds goed bijgehouden, de cv-ketel is vervangen, en het huis is netjes bewoond door de huidige eigenaren. In de straat zijn meerdere woningen, waaronder beide buren, voorzien van een extra opbouw. Ook deze woning biedt die mogelijkheid (met vergunning), waarmee je een volledige verdieping kunt toevoegen. Denk aan twee extra slaapkamers en een tweede badkamer – ideaal voor wie wil doorgroeien naar een grotere gezinswoning met volop potentie. Indeling Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer straalt warmte en karakter uit dankzij het glas-in-loodraam aan de voorzijde, een authentieke schouw met originele tegels en een houtkachel. Op het breedste punt is de woonkamer 4,5 meter, waardoor er alle ruimte voor een royale eettafel is. De serre aan de achterzijde zorgt samen met de plafonds van ruim 3 meter voor een uitzonderlijk lichte en ruimtelijke sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. De halfopen keuken aan de achterzijde grenst direct aan de serre en tuin, en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Achter de keuken vind je een ruim toilet met fonteintje en raam. Zowel via de keuken als de openslaande deuren in de serre stap je zo de zonnige tuin in, gelegen op het zuiden. Dankzij de lage bebouwing aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy én zonlicht – van het vroege voorjaar tot laat in de herfst. In de tuin bevindt zich ook een handige berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is perfect als hoofdslaapkamer of ruime werkkamer. De kamer aan de achterzijde is eveneens geschikt als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. Beide kamers hebben sfeervolle dakkapellen en fraaie balkenplafonds. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Twee dakramen zorgen voor natuurlijk licht en ventilatie. Tot slot is er via een vlizotrap toegang tot de ruime vliering: een ideale plek voor opslag, met eveneens een dakraam voor licht en lucht. Belangrijkste kenmerken: - Gelegen in de geliefde wijk Wittevrouwen - Zeer sfeervol met o.a hoge plafonds, glas-in-lood en houtkachel - Twee volwaardige slaapkamers - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - Ruime en zonnige achtertuin op het zuiden - Mogelijkheid tot opbouwen (met vergunning) - Energielabel C - Veel praktische opbergruimte - Oplevering in overleg Voor het maken van een afspraak kan je mailen, bellen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024). Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
79 m²
Contenido
346 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
21-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.