Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Grauwaartsingel 270

3541DA Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 6.028

Galería de fotos

Grauwaartsingel 270 Utrecht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht appartement (2e verdieping) op een toplocatie in het hart van het bruisende Leidsche Rijn Centrum Op een fantastische locatie, direct aan de singel en midden in het levendige Leidsche Rijn Centrum, bevindt zich dit hoogwaardige en instapklare appartement van maar liefst 106 m². Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex uit 2018 en beschikt over een royale woonkamer, luxe open keuken, twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Dankzij de grote raampartijen, het hoge afwerkingsniveau en de vloerverwarming én -koeling is het hier het hele jaar door heerlijk comfortabel wonen. Alle voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek: winkels, horeca, een sportschool, bushalte en de Jumbo Foodmarkt. Indeling: Begane grond: De hoofdentree is representatief en verzorgd, voorzien van brievenbussen, een video-intercomsysteem, lift en trapopgang. Via de lift of trap zijn zowel de eerste verdieping als de parkeergarage op niveau -1 bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de eigen berging en de gezamenlijke fietsenstalling. Indeling tweede verdieping: De ruime hal leidt naar de lichte en zeer royale woonkamer met grote ramen en deuren naar het balkon. De living biedt volop indelingsmogelijkheden en is voorzien van een strakke pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en -koeling. De moderne open keuken in L-opstelling is luxe uitgevoerd en beschikt over hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer en combi-oven/magnetron. Het keramieken werkblad en de rustige kleurstelling sluiten perfect aan op de moderne uitstraling van het appartement. Een handige interne berging grenst aan de woonkamer. Eventueel is het mogelijk de woonkamer en keuken af te sluiten middels dubbele schuifdeuren (voorbereidingen zijn aanwezig), wat extra flexibiliteit in de indeling biedt. Aan de westzijde bevindt zich het ruime balkon, perfect gesitueerd voor de middag- en avondzon. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over het water van de singel en de groene omgeving. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De master bedroom heeft zicht op de mooie gemeenschappelijke binnentuin aan de oostzijde, een rustige plek waar je geniet van de ochtendzon. Ook de tweede slaapkamer heeft zicht op deze gezamenlijke buitenruimte en is daarmee ideaal als logeerkamer, kantoorruimte of kinderkamer. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en modern tegelwerk. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Berging (0) & parkeren (-1): Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen afgesloten berging. In de ondergrondse parkeergarage bevindt zich de privé parkeerplaats (nr. 188) en een gezamenlijke fietsenstalling (-1) voor bewoners. Bijzonderheden en kenmerken: - Woonoppervlakte 106m2 - Veel leefruimte, riant woongedeelte - Ruim balkon - Complete luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Aluminium kozijnen met triple beglazing - Badkamer met inloopdouche - Parkeerplaats in de ondergrondse garage - Berging in het souterrain - Gemeenschappelijke fietsenstalling - 2021 centrale waterontharder geïnstalleerd door VvE - VvE bijdrage € 290,= - Vloerverwarming en vloerkoeling - Oplevering: flexibel, in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
345 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Aardwarmte en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.