Ir directamente al contenido
Logotipo de LiNDA Makelaardij

Grauwaartsingel 482

3541DA Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Lauteslager Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Woerden

Galería de fotos

Grauwaartsingel 482 Utrecht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier start jouw woonavontuur! Dit comfortabele 3-kamerappartement uit 2018 biedt alles wat je zoekt: een zonnig balkon met vrij uitzicht over het water, een eigen parkeerplek in de ondergelegen garage en een heerlijk lichte afwerking dankzij de grote raampartijen. De strak afgewerkte badkamer, twee ruime slaapkamers en de centrale ligging in het hart van Leidsche Rijn maken het plaatje compleet. Je kunt je spullen pakken en verhuizen, ideaal toch? De Grauwaartsingel is gelegen in het moderne en levendige Leidsche Rijn Centrum, op korte afstand van de binnenstad van Utrecht. De omgeving wordt gekenmerkt door eigentijdse architectuur, brede straten en een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Met het Berlijnplein, het Leidsche Rijn Centrum en diverse scholen in de buurt is dit een ideale plek om te wonen. In een mum van tijd sta je in het centrum van Utrecht of op station Leidsche Rijn, met uitstekende verbindingen. Indeling De centrale voordeur van het complex ligt aan de Grauwaartsingel en heeft een bellentableau aan de buitenzijde. In de gemeenschappelijke hal vind je de lift en het trappenhuis en vanuit hier bereik je het appartement op de eerste verdieping. Appartement eerste verdieping: De hal van het appartement heeft een berging met opstelplaats voor wasapparatuur en de installaties, de meterkast, een vaste kast, een separaat toilet en toegang tot de diverse vertrekken. Rechtdoor in de hal kom je in de royale woonkamer met open keuken en een deur naar het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en heeft een balustrade van glas en aluminium. De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van een: - 4-pits inductiekookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Combi-oven - Koelkast Terug in de hal. Hier zijn de badkamer en de slaapkamers te vinden. De badkamer is volledig betegeld, is praktisch ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan. De masterbedroom ligt naast de badkamer en biedt een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en biedt via een loopdeur directe toegang tot het balkon. Parkeerplaats en berging: In de ondergelegen parkeergarage vind je de privéparkeerplaats. De bewonersingang van de garage ligt aan de Londenstraat. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2018 - Woonoppervlakte: ca. 84 m² - Balkon: ca. 7 m² - Voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas - Nette wand- en vloerafwerking - Voorzien van glasvezelinternet - Vloerverwarming en koeling in het gehele appartement - Actieve VvE, servicekosten ca. € 191,- per maand - Privéparkeerplaats in de parkeergarage voor bewoners - Liftinstallatie aanwezig - Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht - Energielabel A - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om dit comfortabele 3-kamerappartement met een balkon en eigen parkeerplaats in de garage te komen te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
315 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
20-10-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.