Ir directamente al contenido
Logotipo de 365Makelaardij

Grevelingenstraat 23

3522PP Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: LEF Makelaars & Taxateurs

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 6.120

Galería de fotos

Grevelingenstraat 23 Utrecht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website. Wonen met karakter én comfort in de geliefde Rivierenwijk! Altijd al willen wonen in de charmante sfeer van de oude stadswijk Rivierenwijk, maar met het comfort van een moderne woning? Dan is dit jouw kans! Deze sfeervolle stadswoning met energielabel A++ combineert het beste van twee werelden. De woning is gebouwd in 2009 en is met veel oog voor detail ontworpen met karakteristieke jaren ’30 stijlelementen, waardoor hij perfect past in het straatbeeld van deze levendige buurt. Met een woonoppervlakte van ca. 125 m² en maar liefst 5 kamers biedt deze woning verrassend veel ruimte. De woning ligt bovendien aan een rustig, afgesloten binnenhof met parkeerplaatsen, waardoor je geniet van zowel levendigheid als rust. De ligging is ideaal: winkels, basisscholen en kinderopvang zijn dichtbij en binnen 5 minuten fietsen sta je al in het historische centrum van Utrecht. Ook het gezellige Rotsoord, met diverse restaurants en cafés, ligt op loopafstand. De woning is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer (NS station Vaartse Rijn ligt op een paar minuten loopafstand) als de auto, en parkeren kan met een vergunning voor de deur of op het afgesloten parkeerterrein. INDELING Begane grond: Via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote glazen pui met dubbele openslaande deuren naar de tuin voelt de ruimte heerlijk licht en ruim aan. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige, open leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn goed van formaat en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt met witte wandtegels en een donkere vloertegel en beschikt over een douche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast zorgen een kiepraam en mechanische ventilatie voor prettig daglicht en frisse lucht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, de transformator voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Een groot dakraam zorgt hier voor extra licht. Daarnaast vind je hier een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras en groenborders eromheen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom heb je met de fiets toegang tot de straat, via het afgesloten gemeenschappelijke binnenterrein met parkeerplaatsen. Kortom: een verrassend ruime en sfeervolle stadswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en het comfort van modern wonen, gelegen in de levendige en geliefde Rivierenwijk! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 125 m² - Bouwjaar 2009 - Energielabel A++ - Tuingerichte woonkamer met grote glazen pui en openslaande deuren - Vier ruime slaapkamers - Verwarming door middel van stadsverwarming - Zonnige achtertuin op het zuiden - Grote vrijstaande houten berging - Gelegen aan een rustig, afgesloten binnenterrein - Parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein separaat te koop - Kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen, scholen en kinderopvang - Slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Utrecht - Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen - Oplevering in overleg, kan snel Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via onze website en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze fijne stadswoning! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
450 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.