Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer Utrecht

Grevelingenstraat 7

3522PP Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Punt Makelaars Utrecht

€ 797.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 814.790

Precio de compra /m²: € 5.775

Galería de fotos

Grevelingenstraat 7 Utrecht
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale, lichte, energiezuinige hoekwoning in de populaire Rivierenwijk – met zonnige tuin, bijzonder ruime living met veel raampartijen, Siematic keuken en 4 slaapkamers! Zeldzame combinatie: hoekwoning, in de breedte gebouwd, zuidtuin, energielabel A en optionele privé-parkeerplaats. Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Utrecht, met alles binnen loop- en fietsafstand. Locatie en woonomgeving Je woont hier straks op een centrale locatie om de hoek van de binnenstad, op loopafstand van de hippe buurt Rotsoord met leuke horecazaken en terrassen zoals Klein Berlijn, Camping Ganspoort en WT Urban Kitchen. Iconische watertorenrestaurant WT met panoramisch uitzicht op de stad. Binnen enkele minuten wandel je via de Oosterkade of Westerkade naar het Ledig Erf met filmtheater Louis Hartloopercomplex en de Utrechtse singels. De Jutfaseweg is recent omgevormd tot een groene wandelpromenade met meer ruimte voor voetgangers en fietsers, groen langs het water en zitplekken – ideaal voor een fijne wandeling. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek, de sfeervolle Twijnstraat met speciaalzaken en horeca of het nabijgelegen winkelcentrum Smaragdplein in Hoograven. Prijswinnende ijssalon en artisanale koffiebranderij op 1 minuut lopen. In de buurt is ook recent een nieuw kinderdagverblijf geopend met een ruime buitenspeelplaats – een fijne voorziening voor jonge gezinnen. Je woont bovendien op slechts enkele minuten lopen van station Vaartsche Rijn, waar sprinters, bussen en trams vertrekken. Met de sprinter ben je in 3 minuten op Utrecht Centraal, op de fiets in circa 5 minuten. OV en binnenstad bereikbaar in minuten: ideaal voor werk, studie en vrije tijd. Belangrijkste kenmerken op een rij • Royaal en uniek familiehuis met aansprekend brede gevel, in de breedte gebouwd ? uitzonderlijk veel daglicht. • Zonnige stadstuin op het zuiden met grote schuur (geschikt voor meerdere fietsen én een bakfiets), roldeur en achterom. Met architectonisch vormgegeven schuur, ca. 11 m², met elektrisch rolluik. Ook geschikt als compacte werkplek/atelier. • Extra breed gebouwd: veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel in het hele huis • Luxe badkamer met vloerverwarming en dubbele wastafel, ligbad en separate douche • Gasloos wonen dankzij stadsverwarming • Energiezuinig: volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en energielabel A • Hoogwaardige Siematic keuken met Siemens inbouwapparatuur: combi-stoomoven, combimagnetron, 5-pits inductiekookplaat, luxe vaatwasser • Privé parkeerplaats op afgesloten binnenterrein optioneel bij te kopen voor €27.500,- k.k. (toegang via Noordzeestraat) • Gelegen op eigen grond (volle eigendom) • Op loopafstand van supermarkten, horeca, het Ledig Erf en station Vaartsche Rijn. Rotsoord, boulderhal en sportschool in monumentale kerk. Ruimte, licht en luxe – midden in de stad In 2010 is in de populaire Rivierenwijk een charmant nieuwbouwproject gerealiseerd, geïnspireerd op de stijl van de jaren ’30, maar met het comfort van nu. Deze woning combineert het beste van twee werelden: een karaktervolle uitstraling én alle voordelen van modern wonen. Wat direct opvalt aan deze hoekwoning is de bijzonder brede gevel, wat zorgt voor een unieke indeling en een overvloed aan licht in elke ruimte. De ochtendzon valt vrijwel het hele jaar de woonkamer binnen. De royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. De moderne open keuken van Siematic is voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een combi-stoomoven, combi-magnetron, 5-pits inductiekookplaat en een vaatwasser. Hier wordt koken een feestje. Vanuit de verdieping geniet je van uitzicht op de iconische watertoren, een kerk en een oud schoolgebouw in Amsterdamse School-stijl. Zonnige tuin en praktische extra’s De zonnige tuin op het zuiden is een echte verlenging van je leefruimte. Dankzij de hoekligging biedt de tuin volop privacy én zon. Achterin vind je een grote schuur van 11 m² met roldeur – ruim genoeg voor meerdere fietsen én een bakfiets – en uiteraard is er een achterom. De schuur is architectonisch vormgegeven en voorzien van een elektrisch rolluik; ideaal voor (bak)fietsen/motor of als compacte werkplek. Optioneel is er een privé parkeerplaats beschikbaar op een afgesloten binnenterrein om de hoek van de woning. Deze parkeerplaats kan tegen een meerprijs van €27.500,- k.k. worden bijgekocht. Voor het gezamenlijke onderhoud van het terrein betaal je slechts €150,- per jaar. Indeling in het kort Begane grond: Entree met meterkast, modern toilet, trapopgang, lichte woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken van Siematic met alle gewenste inbouwapparatuur. In de breedte opgetrokken plattegrond zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, 2e toilet en vloerverwarming. Ook op deze verdieping ligt een keurige eikenhouten vloer. Tweede verdieping: Riante zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer of werkruimte, veel bergruimte, aansluiting voor wasmachine/droger. Deze woonlaag is voorzien van een nette laminaatvloer. Multifunctioneel te gebruiken als master bedroom / home office / atelier; extra bergruimte achter knieschotten. Een thuis met alles binnen handbereik De Rivierenwijk is geliefd vanwege de gunstige ligging nabij het centrum, het Ledig Erf, station Vaartsche Rijn en diverse winkels aan de Rijnlaan en op loopafstand van de sfeervolle Twijnstraat. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl je toch geniet van een rustige, groene woonomgeving. Nieuw ingerichte promenade langs de Vaartsche Rijn met meer groen, brede loop- en fietszones en zitplekken. Plan een bezichtiging en ervaar het licht en de breedte van deze woning. Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 797.000

Coste del comprador (estimado): € 17.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 814.790

3,04%

Anualmente

%

€ 39.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 797.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
522 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.