Ir directamente al contenido
Logotipo de Kraaijkamp Makelaars

Griftkade 15 1

3572TZ Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: VAN GINKEL MAKELAARDIJ

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 6.187

Galería de fotos

Griftkade 15 1 Utrecht
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een heerlijk lichte woning met uitzicht op water en bomen, een moderne afwerking, een ruime woonkamer, twee grote slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer, een heerlijk zonnig balkon en op korte afstand van het centrum en verschillende winkels? Dan is dit sfeervolle en goed onderhouden 3-kamer appartement echt iets voor jou! Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Vanuit de woning heb je aan de voor- en zijkant fraai uitzicht op groen. Door de grote ramen aan de voor- zij- en achterkant is de woonkamer heerlijk licht. Voor de woning stroomt de Biltse Grift en je kan er met een bootje naar het centrum toe varen. De woonkamer, hal en beide andere kamers zijn voorzien van dezelfde PVC-vloer. Het appartement heeft veel bergruimte en het is geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++). De populaire wijk Wittevrouwen is gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht, en biedt allerlei voorzieningen in de directe omgeving. De winkels, trendy restaurants, het Griftpark en een uitstekende verbinding met de verschillende uitvalswegen maken het voor jong en oud een zeer aantrekkelijke en geliefde wijk om in te wonen. Naast de woning is het fraaie Anatomiegebouw gelegen, ontworpen in de Amsterdamse Schoolstijl. In dit gebouw zit een kleinschalig appartementencomplex. Daarnaast is er een grote multifunctionele zaal, waar je door het zijraam soms kan meekijken met televisieopnames of zwoegende examenkandidaten. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met drie appartementen. In de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen, maar ook spullen opslaan. Rondom het gebouw zijn genoeg parkeerplaatsen en elektrische oplaadpunten. Indeling De ruime hal met modern toilet (vernieuwd in 2025) en de meterkast geeft toegang tot de kamers. In de ruime woonkamer (31m2) heb je genoeg ruimte voor een goede zithoek en een lange eettafel. Via de woonkamer kun je het zonnige balkon bereiken. Omdat het balkon van het appartement is gelegen op het zuiden kun je een groot deel van de dag heerlijk van de zon genieten. De aparte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en deze geeft ook toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met composiet aanrechtblad, veel inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, een afzuigscherm, een vaatwasser, een combi oven en een koel-/vriezer combinatie. Door de lengte van de keuken heb je veel werkruimte: handig als je van koken houdt. De beide slaapkamers hebben een goed formaat (meer dan 14 m2). De slaapkamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als werkkamer en vanuit deze kamer heb je ook weer uitzicht op het groen. De badkamer is voorzien van een ruime douchehoek en een wastafel met meubel. In de badkamer tref je ook de aansluiting van de wasmachine en de opstelplaats van de CV ketel is er ook. Het betreft hier een woning met ruime kamers en een strakke afwerking, op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum. De verkoper vertelt: Met heel veel plezier heb ik hier de afgelopen 16 jaar gewoond – eerst als huurder, later als trotse eigenaar. Nog steeds denk ik bij binnenkomst in de woonkamer regelmatig: wow, dit is echt mijn huis. Het vele licht en het prachtige uitzicht op het Anatomiegebouw en het groen rondom de Grift geven me elke dag een gevoel van rust en ruimte. Het balkon is een heerlijke plek waar bijna altijd wel een zonnestraal te vinden is om even op te warmen. Verder is het hier heerlijk stil; je hoort vooral de vogels, terwijl er toch levendigheid is van fietsers en wandelaars. In de zomer is het extra gezellig om vanaf het balkon mensen te zien die net een ijsje hebben gehaald bij Roberto’s om de hoek. Ook de fijne buren ga ik enorm missen – mijn onderbuurvrouw is een van mijn beste vriendinnen geworden, en ook boven woont een lieve en betrokken buurvrouw. Met pijn in mijn hart neem ik afscheid van dit bijzondere plekje, om ruimte te maken voor een volgende stap. Maten: Hal : 1.15 x 3.50 Woonkamer : 8.40 x 3.75 Slaapkamer achterzijde : 4.75 x 3.10 Slaapkamer voorzijde : 3.40 x 4.25 Keuken : 3.40 x 1.75 Badkamer : 2.20 x 1.55 Toilet : 1.00 x 0.85 Balkon : 6.65 x 0.90 Berging onderbouw : 2.75 x 3.80 Bijzonderheden woning: - De woning heeft strakke vloer- en wandafwerking - De moderne keuken beschikt over veel inbouwapparatuur - Het toilet is in 2025 vervangen en is gerust luxe te noemen - Je kunt lekker van de zon genieten op het balkon op het zuiden - Er is veel bergruimte in de onderbouw - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. - De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 750 m van de woning - De Domtoren is gelegen op 1,8 km (5 minuten fietsen) - Utrecht CS is gelegen op 2,2 km (8 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1957 - Perceelsgrootte vereniging : 195 m² - Aandeel in de gemeenschap : 1/3e - Woonoppervlak : ca. 80 m² - Inhoud : ca. 265 m³ - Verwarming en warmwater : cv combiketel (2021) - Electra ` : 7 groepen met aardlekschakelaar - Isolatie : dubbele beglazing Voorschot servicekosten € 100,- per maand. Actieve en gezonde vereniging van eigenaren. Grond eigendom Oplevering: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
265 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.