Ir directamente al contenido
Logotipo de Paul Dijkstra Makelaars

Griftstraat 47 BS

3572GP Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Jager Real Estate

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.845

Galería de fotos

Griftstraat 47 BS Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Griftstraat 47/47 BS Wil je wonen in de geliefde wijk Wittevrouwen met een mini-wijngaard in de achtertuin, een woonoppervlakte van maar liefst 136m² met 5 slaapkamers en een multifunctionele ruimte die zich leent voor diverse mogelijkheden? Dit bijzondere woonhuis, met zijn karakteristieke gevel voorzien van engelenbeelden, onderscheidt zich door een veelzijdige indeling, een riante woonkamer en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden. Het energielabel is C; comfortabel wonen dus met lagere energielasten! Wonen en leven doe je hier op de eerste verdieping waar een opvallend ruime woonkamer is gesitueerd – een bewuste keuze waar de eigenaar destijds verliefd op werd en die zorgt voor een oase van rust en licht. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen voelt de woonkamer ruimtelijk en open aan, met de hele dag door een prachtige lichtinval. Een ideale plek om tot rust te komen en gasten te ontvangen. De multifunctionele ruimte op de begane grond biedt talloze mogelijkheden – ideaal als thuiskantoor, atelier, game-room voor de kinderen of extra leefruimte. LIGGING: Wittevrouwen is een van de populairste wijken in Utrecht, bekend om zijn karakteristieke straten, historische panden en levendige sfeer. De wijk herbergt een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden, zoals het sfeervolle café Proost, restaurant Goesting en de geliefde ijssalon Roberto Gelato. Voor ontspanning en recreatie ligt het Griftpark op loopafstand, een groene oase midden in de stad. Daarnaast biedt Wittevrouwen tal van voorzieningen, waaronder speciaalzaken zoals wijnboetiek "Het Gouden Glas" en supermarkten. Met het bruisende stadscentrum op korte wandelafstand en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, is deze wijk de perfecte combinatie van rust, gemak en stedelijke dynamiek. Naast dit alles liggen diverse uitvalswegen zoals de A27 en A28 op enkele minuten rijden. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Via een vaste wenteltrap vanuit de woonkamer is de achterzijde van de begane grond bereikbaar met de multifunctionele ruimte, slaapkamer en bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte kan zoals reeds eerder genoemd bijvoorbeeld dienen als extra slaapkamer, gameroom voor de kinderen of als home-office. Ook de bijkeuken is vanaf hier bereikbaar met toegang tot de achtertuin. Daarnaast bevindt zich hier nog een kamer welke thans in gebruik is als slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop en toilet met fonteintje. Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt meteen het vele licht op, evenals het royale formaat van de ruimte – zowel in de breedte als in de diepte. Een indeling en ruimtelijkheid die je niet vaak tegenkomt in de wijk. De moderne keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de vele ramen en een lichtstraat geniet de ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht. In de serre is het heerlijk toeven; het voelt er het hele jaar door als zomer, met uitzicht op je eigen tuin! Vanuit de keuken leidt een trap naar de zonnige, op het zuiden gelegen tuin, die tevens grenst aan de ruimtes op de begane grond en de bijkeuken. Tweede verdieping: Overloop met maar liefst toegang tot 4 slaap-/werkkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde is gelegen. De lichte badkamer met dakraam is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de overloop bereik je middels een vlizotrap de riante vliering. Vliering: Deze praktische ruimte verdient absoluut een speciale vermelding. In een wijk als Wittevrouwen, waar bergruimte vaak beperkt is, biedt de vliering met een vloeroppervlakte van ca. 19 m² een belangrijk voordeel. Volgens de meetinstructie valt circa 4 m² hiervan onder de categorie 'overige inpandige ruimte', maar in de praktijk is de gehele vliering uitstekend te gebruiken als bergruimte. Perfect voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere eigendommen die je niet dagelijks nodig hebt. Een waardevolle en praktische toevoeging aan het huis! Achtertuin: De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de omsloten ligging geniet je hier van veel privacy. Kortom: dit is een woning die je zelden tegenkomt in Wittevrouwen. Ruimte, licht, functionaliteit en buitenleven komen hier op een unieke manier samen. BIJZONDERHEDEN: • Karakteristieke gevel met engelenbeelden • Zeer lage energielasten dankzij isolatie en zonnepanelen, energielabel C • Flexibel huis met veel indelingsmogelijkheden • Ruime vliering met veel opbergmogelijkheden • Grote woonkamer met veel privacy • Woning telt tenminste 5 slaap-/werkkamers • Ruime en zonnige achtertuin • Glasvezel is aanwezig • Tevens opstalrecht Nutsvoorzieningen gevestigd LEEF EN GENIET OP DE GRIFTSTRAAT 47-47 BIS! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door onder andere interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tip: neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor de nodige marktkennis en een goed advies.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
322 m³
Otra zona interior
4 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATG HR Intergas HRECO 30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.