Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer Utrecht

H. Wijnmalenstraat 20

3555VS Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 6.197

Galería de fotos

H. Wijnmalenstraat 20 Utrecht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een huis dat de charme van vroeger uitstraalt, maar toch het comfort van nu biedt? Deze prachtige, karakteristieke gezinswoning van bijna 100 m² met 4 slaapkamers, voor- en achtertuin, heeft het allemaal. De woning ademt de sfeer van de jaren '30, maar is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en gerenoveerd, waaronder dak- en vloerisolatie en de plaatsing van zonnepanelen. Het huis is sfeervol afgewerkt en goed onderhouden. Ligging De ligging is ideaal: op korte afstand vind je diverse voorzieningen. Zo zijn er om de hoek een tandarts, huisarts, kapper, sportschool en het winkelcentrum Rokade voor al je boodschappen. In de buurt liggen het Julianapark, station Zuilen en het Vorstelijk Complex met terras, restaurant en een breed cultureel aanbod zoals theater en muziek. Ook de culturele hotspots De Nijverheid en Warmoes zijn snel bereikbaar per fiets, en basisschool De Kleine Vliegenier bevindt zich om de hoek. Vanuit huis kun je heerlijk wandelen langs de Vecht richting natuurgebied Oud Zuilen. De woning ligt op minder dan 15 minuten fietsen van Utrecht centrum en er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Entree In de hal kom je eerst binnen in de vestibule, waar je wordt verrast door de prachtige glas-in-looddeur. Achter deze deur bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een fraaie granito vloer die doorloopt tot in het toilet met fonteintje. Daarnaast bevindt zich hier een handige trapkast, die extra opbergruimte biedt en waar de meterkast is geplaatst. Woonkamer en keuken De woonkamer heeft een speelse indeling en is afgewerkt met een houten vloer. De keuken, voorzien van een authentieke tegels op de vloer die meer dan 100 jaar oud zijn, is zelf ontworpen om een perfecte combinatie van modern en stoer te creëren. De plek voor de houtkachel is afgewerkt met prachtige zelliges (wandtegels), die met zorg zijn uitgekozen voor een uniek accent. Tuin Via de openslaande deuren kom je in de sfeervolle, zonnige tuin met een mediterraan karakter, mede dankzij de prachtige klimhortensia. Geniet van de rozen in het voorjaar en van de zon vanaf de vroege middag tot in de avond. Het grote tuinhuisje biedt voldoende opbergruimte voor fietsen, motor, gereedschap, buitenkussens en meer. Er is ook een achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor kasten en een royaal tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, is voorzien van vaste inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is uitgerust met een granito vloer en beschikt over een wasmachine-aansluiting, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De zijkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is ook zeer geschikt als babykamer of inloopkast. Tweede verdieping Via een deur met een vaste trap bereik je de ruime zolder, die bewust open is gehouden om de ruimte zo flexibel mogelijk te maken. De afgelopen jaren is de zolder aangepakt om de nok weer zichtbaar te maken. De zolder is geïsoleerd en het plafond is voorzien van houten wandbekleding, waardoor de balken zichtbaar blijven. De ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, zoals een slaapkamer, extra kantoor, speelkamer, hobbyruimte of wat je maar wilt. De vloer bestaat uit mooie houten planken. De woning biedt een royale woonoppervlakte van bijna 100 m², waarvan 4 m² met beperkte stahoogte door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Dit zorgt voor verrassend veel leefruimte en flexibiliteit in de inrichting. Wijk en omgeving De H. Wijnmalenstraat is een fijne straat om in te wonen. Doordat het eenrichtingsverkeer is, heerst er een rustige sfeer. De voortuinen zorgen voor een groene en uitnodigende uitstraling. Wanneer je de straat uitloopt, kom je terecht bij een grasveld met een klein perkje, waar kinderen in de zomeravonden met elkaar spelen. De locatie is uitstekend: de wijk Zuilen is goed verbonden met de rest van Utrecht. De A2, A12 en A27 zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je snel in steden als Amsterdam, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch bent. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; station Utrecht Zuilen ligt op korte afstand en biedt directe treinverbindingen naar Utrecht Centraal. Deze woning biedt de perfecte combinatie van rustig wonen in een groene buurt, terwijl alle gemakken binnen handbereik zijn. Kortom, ben je op zoek naar een sfeervolle woning in Zuilen en is je interesse gewekt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 100m² • Bouwjaar: medio 1936 • Europese zonnepanelen (plaatsing in 2023) • Energielabel: C • De woning is op enkele fronten verduurzaamd, onder andere met vloerisolatie, dakisolatie en 7 zonnepanelen • Kruipruimte is droog en volledig toegankelijk • Bouwkundige staat is goed en het huis is altijd met zorg onderhouden door de huidige bewoners • Oplevering in overleg • Extra vanwege verbouwing keuken in meterkast aanwezige 2-polige automaat mét nul-onderbrekingaansluiting

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
332 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-07-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3555

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.