Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Hannolaan 1

3526RR Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 5.705

Galería de fotos

Hannolaan 1 Utrecht
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FRAAI AFGEWERKTE HOEKWONING MET ENERGIELABEL B MET VIJF SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER MET MODERNE OPEN KEUKEN EN ZIJ-EN ACHTERTUIN IN KANALENEILAND Deze prachtig gerenoveerde hoekwoning aan de Hannolaan is gelegen in de wijk Kanaleneiland. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 112 m² voldoet deze woning aan alle woonwensen en biedt ze optimaal wooncomfort. De woning is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een ruime woonkamer met een complete, moderne open keuken. De zonnige achtertuin is ideaal om heerlijk te ontspannen. Via de tuin heb je toegang tot een ruime, afgewerkte berging met wasmachineaansluiting en volop opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. De woning biedt daarnaast nog uitbreidingsmogelijkheden, waardoor je flexibel bent voor de toekomst. Het winkelcentrum ligt om de hoek voor je dagelijkse boodschappen, en binnen enkele minuten wandel je naar het kanaal. Zie jij jezelf hier al wonen? Dit is je kans! Kortom: een instapklare woning met luxe keuken, fijne badkamer, zonnige achtertuin, vier slaapkamers en de woning uit te breiden. Een compleet plaatje – alles wat je zoekt is hier te vinden. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van een energielabel B en is geldig tot mei 2035. DE OMGEVING De Hannolaan, gelegen in Kanaleneiland, Utrecht, is ideaal gelegen. Op loopafstand van bushalte, tramhalte en de grootste woonboulevard van Utrecht. Tevens vind je op loopafstand Park Transwijk, het grootste stadspark van Utrecht. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn eveneens op loopafstand. Met de fiets ben je in een mum van tijd bij 't Ledig Erf, een van de gezelligste plekken van Utrecht, of op het Centraal Station. Betaald parkeren op de openbare weg of middels een parkeervergunning. Door de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo de stad uit en bereik je binnen 40 minuten Amsterdam/Schiphol. Utrecht zelf is een levendige stad met een bruisend cultureel leven en een breed scala aan restaurants en cafés. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Je betreedt de woning via de royale voor/zijtuin. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. De woonkamer bestaat uit een heerlijke leefruimte waarin de keuken, zithoek en eethoek samenkomen. Er is ruimte voor een grote bank en een lange eettafel, waar je met zicht op de keuken heerlijk kunt dineren. De open keuken heeft witte, glanzende kasten en een antraciet keukenblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koffiezetapparaat, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, waar je in alle privacy kunt genieten van de frisse buitenlucht. Zowel via de zij- als achtertuin heb je toegang tot de aangebouwde berging. Dit is de ideale plek voor het opbergen van spullen en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de trapopgang in de woonkamer kom je aan op de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en door de grootte van de kamer past hier een groot tweepersoonsbed. De andere kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als inloopkast en is hier erg geschikt voor dankzij de diepte van de kamer, maar het is ook zeker een goede slaapkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide van een fijn formaat en kunnen natuurlijk ook goed gebruikt worden als werk- en/of hobbykamer. Alle kamers hebben ramen van het plafond tot de vloer, wat zorgt voor een heerlijke lichtinval. De badkamer is erg stijlvol en heeft voornamelijk antraciet tegels. De badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouchekop, toilet, wastafel met wastafelmeubel en spiegel. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 112 m²; • Perceeloppervlak ca.: 197 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1964; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2020, huur). Kosten € 33,72 per maand; • Energielabel B; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Met een voortuin, zijtuin en achtertuin (met berging), waardoor je de hele dag van zowel zon als schaduw kunt genieten. • Betaald parkeren of met vergunning. • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
197 m²
Contenido
350 m³
Otra zona interior
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Inter (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3526

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.