Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis & Hart Makelaars

Havikstraat 45 G

3514TM Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 8.696

Galería de fotos

Havikstraat 45 G Utrecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijke leefruimte van ca. 70m2 in Vogelenbuurt. Wonen in een voormalig schoolgebouw in de Vogelenbuurt, met 4,5 meter hoge plafonds, grote ramen en een speelse loftindeling. Welkom in Havikstraat 45E : een superlicht en karaktervol appartement midden in de stad. Zodra je binnenkomt valt het meteen op: de indrukwekkende hoogte van circa 4,5 meter. Het licht valt rijk naar binnen door de grote ramen en de ruimte voelt direct open en ruimtelijk. De woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, een fijne leefruimte waar je graag thuiskomt. De ruime vide geeft het appartement een echt loftgevoel. Hier is plek voor een groot bed, je kledingkast én een werkplek. De vide staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor extra licht en ruimtelijkheid, maar kan ook worden afgesloten om een aparte kamer te creëren. De badkamer en het toilet zijn recent volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, frisse stijl. Instap klaar dus! Extra fijn is de grote gezamenlijke binnentuin: een groene, rustige plek midden in de stad waar je heerlijk kunt ontspannen. Het appartement ligt in een voormalig schoolgebouw uit 1920, gebouwd in de karakteristieke Amsterdamse Schoolstijl. Veel van de oorspronkelijke sfeer is bewaard gebleven. Zo vormt het prachtige trappenhuis nog altijd het hart van het gebouw en herinneren de hoge ramen aan de tijd dat hier klaslokalen waren. De ligging maakt het plaatje compleet. De Havikstraat is een rustige straat in de charmante Vogelenbuurt, een buurt met een bijna dorps gevoel. Om de hoek vind je leuke koffietentjes, buurtwinkels en restaurants. Binnen een paar minuten sta je in het bruisende centrum van Utrecht, op de Neude of in het groene Griftpark. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau, toegang tot de bergingen, de tuin en het trappenhuis. Je hebt hier een privé berging én er is een gezamenlijke fietsenberging voor bezoekers. De binnentuin nodigt je uit voor een kop koffie in de zon of kies jij voor een beschut plekje in de schaduw? 1e Verdieping Entree. Hal met meterkast, vernieuwde toiletruimte (met hangcloset en fontein) en technische ruimte met de opstelling van de cv-combiketel. De toffe badkamer heeft een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel en strak tegelwerk. Hier is ook plek voor je wasmachine. In de woonkamer word je verrast door de hoogte, die wordt benadrukt door de hoge ramen en de fijne lichtinval. De halfopen keuken heeft een hoekopgestelde keukeninrichting met handige inbouwapparatuur (zoals: vaatwasser, kookplaat, combi-oven en koel-/vriescombinatie). De ruime vide vormt een heerlijke plek om te slapen én te werken. Door de open verbinding met de woonverdieping voelt het appartement extra licht en ruim. Dit zorgt voor het echte loft gevoel. Je hebt hier voldoende plek voor een groot bed, een kledingkast én een werkplek, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren zonder in te leveren op sfeer. Bijzonderheden - bouwjaar 1920 (verbouwd tot appartementen in 1994) - gebruiksoppervlakte wonen ca. 70m² (inclusief vide van 24m²), inhoud 273 m³ - in het appartement ligt een massief houten vloer. Door de vloeropbouw is de hoogte op de vide ca. 1.97m, waardoor deze volgens NEN2580 als “overige inpandige ruimte” wordt aangemerkt - de plafondhoogte van circa 4,5 meter en grote ramen zorgen voor veel licht en ruimte - moderne en recentelijk gerenoveerde badkamer en toilet - verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2025) - actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 206,- (inclusief voorschot stookkosten van € 35,-) - leuke en gezellige plek midden in de Vogelenbuurt op een paar minuten afstand van de Neude - het appartement is volledig voorzien van dubbel glas en heeft energielabel D Oplevering: In overleg (kan snel)

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
46 m²
Contenido
273 m³
Otra zona interior
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3514

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.