Ir directamente al contenido
Logotipo de Lauteslager Makelaars

Henegouwen 138

3524RC Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 4.236

Galería de fotos

Henegouwen 138 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een ruim en licht VIER-kamer appartement op de bovenste verdieping in het groene Lunetten! In de rustige en groene woonwijk Lunetten, Utrecht-Zuid, bieden wij dit prachtig en sfeervolle 4-kamer-appartement aan! Het appartement is gelegen op de 2de, tevens bovenste verdieping, met balkon op het Zuid-Westen. Er is een privé berging in de onderbouw. Op een aantal minuten loopafstand vind je winkelcentrum Lunetten voor speciaalzaken en de dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, Hoogvliet supermarkt, Bruna, een Aziatische toko, een kaaswinkel, een opticien etc. In de wijk zijn alle gangbare voorzieningen aanwezig waaronder een bibliotheek, buurtcentrum en sportschool. Maar ook basis-en middelbare scholen. Ondanks de levendigheid van de stad is het appartement heerlijk rustig gelegen. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een balkon en een praktische berging op de begane grond daarnaast zijn er 2 (openbare) laadpalen tegenover de ingang van het gebouw aanwezig. Het trein- busstation Lunetten bevindt zich ook op loopafstand van de woning. Hierdoor ben je met 5 treinminuten op Utrecht Centraal Station. Voor buiten recreëren is landgoed Amelisweerd of het nabijgelegen Beatrixpark ideaal! De bereikbaarheid van dit appartement is erg goed. Er is een goede verbinding richting diverse uitvalswegen, waaronder de A2, A12, A27 en A28. Rondom het complex is bovendien voldoende plek om je auto gratis en overdekt te parkeren. INDELING Begane grond Gemeenschappelijke entree met bellenplateau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal bereik je het trappenhuis. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging op de begane grond. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Tweede verdieping (tevens bovenste verdieping) Het appartement is gelegen op de 2de verdieping van het kleinschalige complex en aan het begin van de galerij. Hierdoor is het heerlijk rustig gelegen. Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de alle vertrekken van de woning. Hier bevinden zich het separate toilet en een praktische bergkast. Vanuit de hal loop je door naar de royale en lichte woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling en grote raampartijen waardoor de ruimte bijzonder licht en ruimtelijk aanvoelt. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De open luxe keuken sluit aan op de eethoek en is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier comfortabel kunt koken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidwesten, dat zich uitstrekt over vrijwel de volledige lengte van de woning. Dankzij deze gunstige ligging kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om na een lange dag tot rust te komen met een goed glas wijn, een boek of gezellig met vrienden. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een derde kamer die ideaal is te gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer. Centraal in het appartement gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: * Gelegen op de 2de, tevens bovenste verdieping; * Ruim 4-kamer-appartement; * Royaal balkon gelegen op het Zuid-Westen; * Zeer licht appartement door de grote en vele raampartijen; * Op de begane grond is een privé berging gelegen; * Energielabel A geldig tot d.d. 16 februari 2036; * Gratis overdekt parkeren onder het appartementencomplex (openbare parkeerplekken); * Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; * Verwarming en warm water door middel van c.v. combiketel, bouwjaar ..; * Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 305,31,- per maand; * Groene woonomgeving nabij Beatrixpark, Park De Koppel en Amelisweerd; * Winkelcentrum Lunetten op loopafstand; * Station Lunetten op enkele minuten afstand; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
328 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valiant ecoTec VHR 30-34 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3524

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.