Ir directamente al contenido
Logotipo de Lauteslager Makelaars

Henriëtte Roland Holststraat 44

3511MV Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Bas Makelaars

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.528

Galería de fotos

Henriëtte Roland Holststraat 44 Utrecht
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig wonen nabij het centrum van Utrecht? Dan nodigen wij u graag uit om dit ruime en lichte appartement te komen bekijken. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het karakteristieke complex CroonSchild Booch en Flanck. Dankzij de gunstige ligging geniet u aan de voorzijde van een weids uitzicht over de straat, het lavendelplantsoen en richting de iconische Inktpot. De royale doorzonwoonkamer zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt aan de achterzijde een vrij uitzicht op de groene binnentuin. In de middag is het hier heerlijk ontspannen met uitzicht op het groen en de zon. Naast de riante living beschikt het appartement over een moderne keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers en een praktische wasruimte die tevens als bergkast kan dienen. Voor spullen die u minder vaak nodig heeft, is er een extra berging in de onderbouw van het complex, ideaal voor opslag en het stallen van fietsen. De ligging is perfect voor wie wil genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Via de loopbrug over de Singel bereikt u binnen vijf minuten de gezellige Twijnstraat en het Ledig Erf, met diverse restaurants, speciaalzaken en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Vanaf daar fietst u in enkele minuten naar het historische centrum van Utrecht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zowel station Vaartsche Rijn als Utrecht Centraal liggen op korte afstand. Met de auto via de Waterlinieweg bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen rondom Utrecht, zoals de A12, A27 en A28, met snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam, Den Haag en ’s-Hertogenbosch. INDELING Begane grond: centrale hal met brievenbussen en toegang tot de bergingen in de onderbouw. De woonverdiepingen zijn per trap en lift bereikbaar. Tweede verdieping: via de entree komt u in een ruime hal die centraal in het appartement ligt en toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale en lichte woonkamer met eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en heeft u een vrij uitzicht richting de straat en het lavendelplantsoen. De ruimte is breed opgezet en biedt volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Een deel van de woonkamer kan door middel van stijlvolle schuifdeuren worden afgescheiden voor een studeerkamer, eetkamer of logeerkamer. De moderne open keuken ligt centraal in de woning en sluit mooi aan op het eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een strak design met een recht keukenblok en biedt veel werkruimte. De keuken is uitgevoerd in een strak design en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Tegenover het keukenblok staat een ruime Amerikaanse koelkast met extra veel koel- en vriesruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer van circa 17 m² bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon op het zuiden. De tweede slaapkamer van circa 15 m² ligt aan de voorzijde en is ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische was-/bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. De meterkast bevindt zich buiten het appartement, naast de voordeur. Bijzonderheden: - Zeer ruim en licht appartement met maar liefst 104 m² woonoppervlakte; - Energielabel A; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Actieve VVE, servicekosten bedragen circa € 319,- per maand; - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - Aparte berging op de begane grond; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden - Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht. - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
307 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3511

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.