Ir directamente al contenido
Logotipo de Quist Makelaardij

Herculeslaan 56

3584AB Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.664

Galería de fotos

Herculeslaan 56 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij de Herculeslaan 56, een modern en verrassend licht 3 kamer-appartement op de vijfde verdieping van het iconische Apollo Résidence, gelegen in het geliefde Utrecht-Oost. Het appartement is gelegen in een omgeving waar stad en groen op een fijne manier samenkomen. Op korte afstand bevinden zich het Wilhelminapark en de uitgestrekte natuur van Amelisweerd, ideaal voor een fijne wandeling. Letterlijk naast het complex loopt het jaagpad langs de Kromme Rijn. Dit is één van de mooiste wandel- en hardlooproutes van de provincie Utrecht. Het brengt je langs pittoreske natuurgebieden en waterpartijen. Ieder seizoen levert een uniek schouwspel van flora en fauna. Tegelijkertijd zijn winkels, supermarkten, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden in de directe nabijheid te vinden. Het historische centrum van Utrecht ligt op slechts enkele minuten fietsen, terwijl sportfaciliteiten zoals Stadion Galgenwaard en verschillende sportverenigingen in de buurt liggen. Ook qua bereikbaarheid is de ligging zeer gunstig: uitvalswegen zoals de A12, A27 en A28 zijn snel bereikbaar en het Station Utrecht Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal zijn eenvoudig te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. Het appartement maakt deel uit van de woontoren Apollo Résidence, een modern en goed verzorgd complex met een centrale entree en twee liften. Het gebouw biedt bewoners diverse voorzieningen die bijdragen aan een hoogwaardig wooncomfort. Zo is er onder meer een gemeenschappelijke fitnessruimte en sauna aanwezig, alleen toegankelijk voor bewoners. Daarnaast beschikt het complex over een inpandige fietsenstalling. Ook is er een huismeester betrokken bij het beheer van het gebouw, wat zorgt voor extra gemak en een verzorgd geheel. Parkeren kan veilig en comfortabel in de afgesloten parkeergarage, waar bewoners beschikken over een eigen parkeerplaats. Indeling Begane grond Via de centrale entree met bellentableau en lift bereikt u de vijfde verdieping, waar het appartement zich bevindt. Vijfde verdieping Bij binnenkomst komt u in de ruime hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes van de woning. Via de hal heb je toegang tot de inpandige berging, meterkast, slaapkamers, voorraadkast, toiletruimte en de woonkamer met open keuken. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige houten vloer die een warme uitstraling geeft. De inpandige berging is voorzien van de wasmachineaansluiting en de warmte installaties. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die flexibel zijn in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een eigen badkamer. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en vloerverwarming. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement, gelegen op het zuiden. Dankzij de raampartijen rondom is dit een bijzonder lichte leefruimte met een prettige sfeer en een uniek uitzicht. De open keuken is opgesteld in een hoekvorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals o.a.: - Afzuigkap, Siemens - Combi-oven, Siemens - Vaatwasser, Siemens - Inductiekookplaat 4-pits, Whirlpool (2024) - Quooker incl. Cube (2024) - Koelkast met vriesvak, Siemens (2024) Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een fijne extra plek die zich uitstekend leent voor het creëren van een apart zitgedeelte. De grote raampartijen kunnen hier volledig worden geopend. Door de ligging op het zuiden ontstaat hier een heerlijke zonnige plek met het gevoel van een buitenruimte. Hierdoor kan je zelfs in de winter comfortabel warm genieten van de zon. De woonkamer en beide slaapkamers beschikken over een grote openslaande deur, die samen met de overige raampartijen zorgen voor een bijzonder lichte woning. De deuren geven de ruimtes een ruimtelijk gevoel en bieden de mogelijkheid om de woning op een prettige manier te ventileren. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 134 m2; - Energielabel A++; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); - Privé parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage; - Privé berging gelegen op de 2e verdieping; - Actieve VvE met professioneel beheer, maandelijkse servicekosten €390,-; - Gemeenschappelijke fitnessruimte en sauna (24/7); - Oplevering: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Contenido
465 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3584

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.