Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Utrecht

Hermannus Elconiusstraat 18

3553VD Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Hermannus Elconiusstraat 18 Utrecht
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een groene oase in het hart van de stad – jouw nieuwe thuis? Verscholen in een rustige, met bomen omgeven straat in Zuilen, op slechts een steenworp afstand van het historische Julianapark, vind je deze prachtig volledig gerenoveerde benedenwoning. Met een weelderige privé tuin, een glazen serre vol licht en slim ingedeelde ruimtes, biedt deze woning de perfecte combinatie van stadsleven en rust. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd – inclusief tuin in 2022 – en met veel zorg onderhouden. Via de entree stap je in een nette hal met een modern zwevend toilet. In de ruime trapkast is de meterkast slim weggewerkt, ideaal voor extra opbergruimte. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voelt het huis warm en uitnodigend aan. Strak gestucte muren, een brede moderne pakket vloer en veel natuurlijk licht zorgen voor een rustige sfeer. Dankzij de doordachte indeling zijn er verschillende functionele ruimtes, ideaal voor stellen of professionals die (beiden) thuiswerken. De lichte woonkamer van 26 m² voelt direct als thuis en staat via dubbele openslaande deuren in directe verbinding met de op het zuidwesten gelegen tuin. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of vrienden ontvangt voor een diner, binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over. Achterin de tuin is de glazen serre van 7 m² een absolute blikvanger. Dankzij de schuifdeuren en het glazen dak kun je hier het hele jaar door van je tuin genieten – zelfs op sombere of regenachtige dagen. Een perfecte plek om te lezen, te werken of gewoon tot rust te komen omgeven door groen. De open keuken is een fijne plek voor kookliefhebbers en is zowel praktisch als stijlvol, voorzien van alle moderne apparatuur en met een eigen deur naar de tuin – handig om snel wat verse kruiden te plukken. De royale slaapkamer van 12m² is ruim en rustig gelegen en grenst aan de moderne badkamer met luxe inloop regendouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. De zonnige tuin van 22m² is met zorg aangelegd, met onderhoudsvriendelijke klinkers in visgraatpatroon en natuurlijke accenten die warmte en stijl uitstralen. Dankzij de ligging en indeling geniet je hier van volledige privacy – ideaal voor ontspannen middagen, stille ochtenden of gezellige avonden. Je woont hier op een ideale locatie. Julianapark ligt om de hoek een van de oudste stadsparken van Utrecht, aangelegd in 1903. Het park is een natuurrijke omgeving met grote, oude bomen, een dierenweide met damherten, speeltuin en een gezellig restaurant. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, ijssalons en cafés liggen op loopafstand. Voor alle dagelijkse boodschappen biedt winkelcentrum Rokade uitkomst, maar ook de Amsterdamsestraatweg met ruim aanbod liggen dichtbij. Verder zijn er in de wijk meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en huisartspraktijken te vinden, alsmede een bibliotheek. Het centrum en Centraal Station zijn in 10 minuten per fiets bereikbaar en de Amsterdamsestraatweg met winkels, restaurants en cafés ligt op loopafstand. Voor een weekendje ontspanning fiets je in 15 minuten naar de Maarsseveense Plassen, en via de A2, A27 en A28 ben je snel onderweg. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2018, incl. nieuwe elektra en Cv-installatie; - Tuin aangelegd in 2022 en dak vervangen in 2024; - Privé tuin op het zuidwesten met glazen serre voor alle seizoenen; - Perfect voor thuiswerkers, met meerdere gebruiksvriendelijke ruimtes; - Energielabel C; voorzien van vloer-, muur- en dubbele beglazing; - Actieve VvE met de bovenburen (maandelijkse bijdrage €72); - Gelegen in een levendige maar rustige buurt nabij park, winkels en OV; - Deze woning biedt meer dan alleen een dak boven je hoofd – het is een manier van leven. Een knusse, groene en flexibele plek waar je je écht thuis voelt; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
262 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
03-07-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.