Ir directamente al contenido
Logotipo de Atria Makelaardij

Homeruslaan 15

3581MB Utrecht • Utrecht

Bajo precio

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 7.273

Galería de fotos

Homeruslaan 15 Utrecht
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en instapklaar 3-kamer appartement met verrassend diepe tuin op het zuiden op een toplocatie in Utrecht-Oost. Dankzij de slimme en efficiënte indeling voelt dit (t)huis ruimtelijk aan. Wonen op een van de leukste plekken van Utrecht, met een uitzonderlijk grote tuin én alle stadse voorzieningen om de hoek? Dat kan aan de Homeruslaan 15. Dit goed onderhouden en instapklare 3-kamer appartement op de begane grond beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer én een diepe, zonnige achtertuin van circa 6 x 8 – iets wat in dit deel van de stad maar weinig voorkomt. De ligging is ideaal: op korte loopafstand van het Ledig Erf, het Wilhelminapark, de singel, de Burgemeester Reigerstraat met al zijn faciliteiten en de gezellige binnenstad. Hier woon je rustig, maar met alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en praktische kastruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, met grote raampartijen en een prettige indeling waar zowel een zit- als eethoek goed tot hun recht komen. De afwerking is verzorgd en de ruimte voelt direct comfortabel aan. Het is afgewerkt met een bamboe houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een praktische opstelling. Vanuit hier is er direct toegang tot de tuin. De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en biedt rust en privacy, met een deur naar de tuin. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tuin: Een absoluut pluspunt van deze woning is de diepe en zonnige achtertuin op het zuiden. Dit is een unieke buitenruimte voor deze locatie in Utrecht. De tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten met vrienden en familie. Door de ruime opzet van de tuin zijn er verschillende plekken met zon én schaduw, waardoor je hier op ieder moment van de dag comfortabel buiten kan zitten. Daarnaast is er een praktische berging en een achterom aanwezig. Locatie: De woning ligt op een geliefde locatie in Utrecht-Oost. Binnen enkele minuten sta je op het Ledig Erf met zijn gezellige horeca en terrassen. Ook het Wilhelminapark ligt op loopafstand, ideaal voor een wandeling of een moment van rust. De binnenstad is snel bereikbaar per fiets en ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Een perfecte combinatie van rustig wonen en stedelijke dynamiek. Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 55 m² - 3-kamer appartement (1 slaapkamer) - Zeer diepe en zonnige achtertuin van circa 50 m2 (uniek voor de omgeving) - Goed onderhouden en instapklaar - Moderne keuken en badkamer - CV-ketel vernieuwd in 2022 - Energielabel C - Gelegen op een toplocatie nabij Ledig Erf, Wilhelminapark, de singel, de binnestad en de Burgemeester Reigerstraat met alle leuke en handige faciliteiten zoals supermarkten en horeca. - Actieve VvE met 8 leden, de servicekosten zijn bepaald op € 250,- per maand. Dit bedrag betreft een tijdelijke verhoging in verband met aankomende werkzaamheden, informeer bij de makelaar voor verdere toelichting hierop. Interesse? Enthousiast geworden over deze woning? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag van binnen zien. Aankoopmakelaar inschakelen? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze behartigt jouw belangen en helpt je bij het maken van de juiste keuzes.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
179 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NxT HRC (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.