Ir directamente al contenido
Logotipo de Lauteslager Makelaars

Homeruslaan 18 2

3581MG Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Verschoor Makelaardij & Assurantiën BV

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 7.053

Galería de fotos

Homeruslaan 18 2 Utrecht
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***Sfeervol en licht 2-kamerappartement met balkon en externe berging in Utrecht-Oost!*** Ben jij op zoek naar een charmant, licht en instapklaar appartement op een toplocatie in Utrecht-Oost? Dan is dit jouw kans! Dit tweekamerappartement ligt op de tweede en tevens bovenste verdieping, beschikt over een breed balkon én een externe berging op de begane grond. De ligging is werkelijk ideaal: midden in de geliefde wijk Utrecht-Oost, bekend om haar sfeervolle straten, karakteristieke panden en levendige mix van winkels, speciaalzaken en gezellige horecazaken. Op loopafstand vind je het Wilhelminapark, de Burgemeester Reigerstraat, Nachtegaalstraat en de Adriaen van Ostadelaan – stuk voor stuk plekken waar je terecht kunt voor een kop koffie, een borrel of een avondje uit eten. Daarnaast ben je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende stadscentrum en bij de singels. Reis je met het openbaar vervoer? Zowel station Utrecht Vaartsche Rijn als Utrecht Centraal zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A27 en A28. Hier woon je dus heerlijk rustig, maar toch met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Bij aankomst tref je de gezamenlijke entree met de brievenbussen en bel, waarna je via het karakteristieke bakstenen trappenhuis de tweede verdieping bereikt. Hier kom je bij de voordeur, gelegen op de bovenste verdieping. Tweede verdieping Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer, die over de gehele breedte van het appartement is gelegen. Dankzij de zuidelijke ligging en de grote ramen geniet je hier de hele dag van veel licht en zon. De woonkamer heeft bovendien twee sfeervolle erkertjes waar je heerlijk kunt zitten en uitkijken over de straat. Voor de warme dagen is de woning aan de voorzijde voorzien van een zonnescherm. Zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde van de woning tref je de moderne keuken (2023), voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur en dubbele openslaande ramen. Ook de kozijnen zijn in 2023 vernieuwd. Grenzend aan de keuken bevindt zich de slaapkamer met badkamer. De badkamer (2023) is uitgerust met een wastafel, handdoekradiator en een ruime inloopdouche. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot het balkon op het noorden, dat over de volledige breedte van de woning loopt. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht, ondanks de centrale ligging van het appartement. Bijzonderheden: - Goed onderhouden appartement met veel lichtinval; - Badkamer, keuken en toilet zijn in 2023 geheel vernieuwd; - Woning is voorzien van laminaatvloer in woon- en slaapkamer; - Het hoofddak is in 2024 vervangen; - Externe berging te bereiken via afgesloten poort; - Prognose schilderwerk kozijnen (voorzijde) in 2026; - Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 60,= per maand; - Moderne groepenkast; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en derhalve niet volledig op de hoogte van staat van de woning, derhalve zijn er ook geen Vragenlijst voor verkoop eigen woning en roerende zakenlijst beschikbaar; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
186 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en stadsverwarming
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.