Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Utrecht

Hoogravenseweg 54

3523TM Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Atria Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 6.147

Galería de fotos

Hoogravenseweg 54 Utrecht
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde Hoogravenseweg staat deze sfeervolle jaren ’30 eengezinswoning te koop, die in 2020 volledig is gerenoveerd en sindsdien is omgetoverd tot een instapklaar, modern en energiezuinig thuis. Met een royale uitbouw, een prachtige opbouw, drie volwaardige woonlagen met 4 slaapkamers, een heerlijke tuin en een strak afgewerkte keuken en badkamer is dit zo’n woning waar je direct binnenstapt en denkt: dit is ‘m! Dankzij de uitgebreide verduurzaming, waaronder spouw-, vloer en dakisolatie en acht zonnepanelen, profiteer je bovendien van energielabel A en lage energiekosten. De ligging is een absolute topper. Je woont in een kindvriendelijke wijk met scholen, opvang en speeltuinen om de hoek. Binnen een paar minuten wandel je naar de gezellige hotspots zoals LE:EN, Camping Ganspoort, de Watertoren (WT Urban Kitchen) en kinderboerderij Nieuw Rotsoord. Het centrum van Utrecht ligt op korte fietsafstand, net als station Vaartsche Rijn. Ook winkelcentra Smaragdplein en Hart van Hoograven zijn snel bereikbaar. Speeltuin ’t Raafje op 3 minuten lopen maakt het plaatje voor gezinnen compleet. Forenzen opgelet: met de A2, A12 en A27 dichtbij en Utrecht Centraal slechts een paar fietsminuten verder is de bereikbaarheid ideaal. Indeling: Begane grond Welkom in de hal met toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer. De moderne keuken met kookeiland vormt het kloppend hart van de woning en leidt naar de royale, lichte woonkamer. Het prachtige houten balkenplafond en de grote lichtstraat zorgen voor een unieke, warme uitstraling. De absolute eyecatcher: een harmonica-schuifdeur over vrijwel de volledige achtergevel, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In één beweging transformeer je de woonkamer in een geweldige leefruimte die direct verbonden is met de tuin. Verder is er een praktische berging onder de trap. Tuin De heerlijke achtertuin van maar liefst 63 m² is een oase van rust. Gelegen op het oosten, met volop ochtend- en middagzon, sierbestrating én veel groen. De vrijstaande houten berging (14 m²) met overkapping (11 m²) en achterom maakt het helemaal af. Hier geniet je het hele zomerseizoen van het buitenleven. Eerste verdieping Een royale, lichte overloop met aparte wasruimte leidt naar twee slaapkamers (16 m² en 5 m²). De luxe badkamer is een echte eyecatcher: een prachtige inloopregendouche, modern sanitair en een strak ontwerp. Tweede verdieping Ook deze verdieping is slim ingedeeld met een lichte overloop, cv-ruimte en twee prettige slaapkamers (9 m² en 12 m²). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een balkon op het westen: dé plek om aan het einde van de dag nog even te genieten van de zon. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Bouwjaar 1931, volledig gerenoveerd in 2020; - Woonoppervlakte 122 m²; - Opbouw en uitbouw (2020); - Nieuwe keuken en badkamer; - Verwarming en warm water via CV-ketel (Nefit, 2020); - Volledig voorzien van dubbel glas, geheel HR++; - Spouw-, vloer en dakisolatie; - 8 zonnepanelen (2023); - Parkeren in de straat middels vergunning; - Oplevering in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
444 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline II HRC 30 CW (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.