Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Hoogstraat 2 A

3552XM Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: VanHuyse - Partner in Wonen

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.937

Galería de fotos

Hoogstraat 2 A Utrecht
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MODERNE & UITSTEKEND AFGEWERKTE BOVENWONING (CA. 80 M², ENERGIELABEL A) MET 4 KAMERS, STRAKKE BADKAMER EN KEUKEN, EN EEN DAKTERRAS OP EEN HEERLIJKE LOCATIE MET FRAAI UITZICHT OP DE VECHT! Deze instapklare en moderne bovenwoning is in 2025 volledig gerenoveerd en beschikt over energielabel A. Je kunt hier direct comfortabel wonen en je zult je meteen thuis voelen! Dankzij de fijne hoekligging en grote raampartijen in de woonkamer valt er veel licht naar binnen. De woning is voorzien van een luxe open keuken en strak afgewerkte wanden en plafonds – echt een plaatje! Wat zeker niet mag ontbreken, zijn de openslaande deuren naar het dakterras: dé plek waar je op warme dagen vaak zult vertoeven. De tweede verdieping heeft een praktische indeling met drie fijne slaapkamers en een moderne, chique badkamer met een apart toilet. Wanneer je de buurt gaat ontdekken, kom je veel leuks tegen. De woning ligt namelijk tussen de wijken Lauwerecht en Ondiep. Geniet van een hapje eten bij Rode Nel, haal vers brood bij bakker Boonzaaijer of LOAF, of ga sporten bij Squash Utrecht. Binnen 10 minuten fiets je langs de Vecht naar de binnenstad van Utrecht. Kortom: volop aanbod om heerlijk te genieten van alles wat deze omgeving te bieden heeft! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Dankzij de goede isolatie heeft de woning een gunstig energielabel A dat geldig is tot 2035. Op het dak liggen 8 zonnepanelen, welke eigendom zijn. DE OMGEVING De Hoogstraat is gelegen in de wijk Nijnoord. De wijk biedt een ideale combinatie van het stadse leven in een rustige buurt. Op een steenworp afstand vind je de Vecht, perfect voor ontspannen wandelingen. De wijk heeft een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentra en diverse sportverenigingen. Voor een groot aanbod aan winkels en gezellige horeca, is het slechts een korte fietstocht van ongeveer vijf minuten naar het bruisende centrum van Utrecht. Bovendien is de locatie uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen A2, A12 en A27. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Je betreedt de woning via de eigen entree, waar zich de meterkast en de trapopgang bevinden. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je in de woonkamer. Deze prettige ruimte biedt voldoende plek voor een bank en een eettafel. De halfronde vorm geeft de kamer een unieke uitstraling en maakt een speelse inrichting mogelijk. De open keuken heeft een moderne uitstraling met lichtbruine kasten en een wit aanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een combi-oven. Dankzij de vele kasten is er voldoende opbergruimte. De deur in de keuken geeft toegang tot het dakterras, waar je op zomerse dagen heerlijk van de zon kunt genieten. Via de open trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De drie slaapkamers zijn ongeveer even groot en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de cv-ketel. De badkamer is voorzien van grote grijze vloertegels en witte wandtegels, een modern wastafelmeubel en een douche. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 80 m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1919; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2025); • Energielabel A en 8 zonnepanelen, waardoor de woning zeer energiezuinig is; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon op het westen waardoor er vooral in middag en avond zon te vinden is; • In de koopovereenkomst komt een niet-zelfbewoningsclausule; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 158,22 per maand; • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
248 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3552

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.