Ir directamente al contenido
Logotipo de De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

Houtensepad 17

3523RZ Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Melissa is Vastgoed

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 6.730

Galería de fotos

Houtensepad 17 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis met karakter én gelegen op een toplocatie! Deze sfeervolle tussenwoning is uit- en opgebouwd, heeft een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers en een grote open tweede verdieping waar je met gemak nog twee grote slaapkamers kunt realiseren. De grote achtertuin en het groene uitzicht aan de voor- en achterzijde zijn de kers op de taart! Het Houtensepad heeft het beste van twee werelden: omgeven door groen, autoluw en Amelisweerd om de hoek, maar ook het bruisende stadsleven binnen handbereik. Gezellige bars en restaurants vind je op loopafstand bij Rotsoord en Ledig Erf. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Smaragdplein, waar je een divers aanbod van winkels vindt. Tot slot is de bereikbaarheid ook uitstekend. Busverbindingen en Station Vaartsche Rijn liggen op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 en A27. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne toiletruimte met hangend closet en fontein. Royale woonkamer met hoog plafond, houten vloer en gestuukte wanden. Door de grote raampartij aan de voorzijde en de lichtkoepel aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht en een sfeervolle houtkachel maakt de kamer helemaal af. In de uitbouw vind je een moderne open keuken, die in 2016 vernieuwd is. De keuken is voorzien van een spoeleiland, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, diepvries en combi-magnetron (2024). Ook vind je in de keuken het luik naar de kelder, die veel opslagruimte biedt. Vanuit de keuken bereik je achtertuin en de badkamer, die voorzien is van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens vind je hier de wasmachine-aansluiting en cv-opstelling (Remeha Tzerra Ace, 2020). Eerste verdieping: Overloop. Aan de achterzijde vind je de master bedroom, compleet met dubbele wastafel en inloopdouche. Op een luie zaterdagochtend kun je de door de openslaande deuren vanuit de bed genieten van het groene uitzicht en de rust. Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer, die tevens ruim is en uitzicht heeft over de groenstrook aan de voorzijde. Nette derde toiletruimte. Tweede verdieping: Open en zeer ruime tweede verdieping, die nu in gebruik is als werk- en logeerruimte, maar die ook zeer geschikt is om twee aparte slaapkamers te creëren. BUITENRUIMTE: Zeer ruime achtertuin op het zonnige zuiden. De tuin is een weelderige oase van rust en groen. Er staan diverse fruitbomen en struiken in de tuin, o.a. een perenboom, kersenboom, druivenstruik en frambozenstruik, waardoor je iedere zomer kunt genieten van vers fruit uit eigen tuin! De tuin is voorzien van een houten berging, met vernieuwd dak, en een achterom. Aan de voorzijde ligt een groenstrook van de gemeente, waar de buurt een gezamenlijke moestuin aangelegd heeft. BIJZONDERHEDEN: - De opbouw is in 2019 gerealiseerd; - In 2017 is de begane grondvloer geïsoleerd met Tonzon; - De keuken is in 2016 vernieuwd; - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen; - Grote tuin met achterom; - Groen uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde; - Het extern schilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - Energielabel C; - De woning heeft een ruime kelder; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
361 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.