Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Houtrakgracht 227

3544SC Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 4.946

Galería de fotos

Houtrakgracht 227 Utrecht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** ENGLISH DESCRIPTION BELOW ** Modern, stijlvol én instapklaar, Houtrakgracht 227 biedt het allemaal. Welkom in dit smaakvolle 3-kamerappartement in het geliefde Parkwijk. Met een vernieuwde keuken uit 2023, twee comfortabele slaapkamers, airco in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer, een nette badkamer, strakke afwerking en veel lichtinval door de grote raampartijen, is dit de ideale woning voor wie zonder klussen wil verhuizen. Alles voelt fris, modern en tot in de puntjes verzorgd. Omgeving: Dit appartement ligt in Parkwijk, een groene en rustige wijk in Utrecht met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse horecagelegenheden, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Utrecht als uitvalswegen richting de A2 en A12 snel te bereiken. Een ideale combinatie van rust, comfort en stedelijke nabijheid. Indeling: Via de entree stap je binnen in de lichte woonkamer, waar de nette PVC-vloer en strak gestuukte wanden een moderne, rustige uitstraling creëren. De grote raampartijen zorgen voor rijkelijke lichtinval én een fijn uitzicht op de omgeving. De keuken (2023) vormt een echte eyecatcher en is uitgerust met alle moderne gemakken: een oven/magnetron, vaatwasser, Quooker, koelkast/vriezer en een stijlvol granieten werkblad met marmerlook. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van airconditioning. De badkamer (in 2021 deels vernieuwd) is netjes afgewerkt en uitgerust met een regendouche en wastafel. Ook de wasmachine aansluitingen bevinden zich hier. Het separate toilet maakt het geheel extra praktisch. Kenmerken: - Bouwjaar 2001; - Energielabel B; - Keuken in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van goed inbouwapparatuur; - Rolluiken aan de voorzijde van het appartement; - Voorzien van twee airco's die zowel kunnen koelen als verwarmen; - Ideaal gelegen in winkelcentrum Parkwijk met diverse voorzieningen op loopafstand; - Gezonde en actieve VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 230,-; - Buitenschilderwerk gedaan in 2023; - Complex is voorzien van een lift; Oplevering in overleg, bij voorkeur februari 2026. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar! Modern, stylish, and move-in ready, Houtrakgracht 227 truly has it all. Welcome to this tasteful three-room apartment in the sought-after Parkwijk neighborhood. Boasting a fully renovated kitchen (2023), two comfortable bedrooms, air conditioning in both the living room and the master bedroom, a well-appointed bathroom, sleek finishes, and abundant natural light from large windows—this home is ideal for anyone looking to relocate without the hassle of renovations. Everything feels fresh, modern, and impeccably maintained in every detail. Location: Situated in Parkwijk, a green and tranquil district in Utrecht, this apartment offers all amenities within easy reach. Daily essentials, diverse dining options, sports facilities, and public transport are all just a short stroll away. Its advantageous location provides quick access to Utrecht’s city center as well as major highways (A2 and A12), perfectly blending peace, comfort, and urban convenience. Layout: Upon entering, you step into a bright living room featuring a neat PVC floor and smoothly plastered walls that create a modern, serene atmosphere. The large windows not only flood the space with natural light but also offer pleasant views of the surroundings. The kitchen—renovated in 2023—is a true centerpiece, equipped with modern amenities including an oven/microwave, dishwasher, Quooker, fridge/freezer, and a stylish granite worktop with a marble finish. The apartment comprises two comfortable bedrooms, with the larger one featuring its own air conditioning unit. The bathroom (partially updated in 2021) is elegantly finished and includes a rain shower and a washbasin, complemented by integrated connections for a washing machine. A separate toilet enhances the overall convenience. Key Features: • Built in 2001 • Energy label B • Fully renovated kitchen (2023) with high-quality built-in appliances • Shutters on the front façade • Two air conditioning units capable of both cooling and heating • Ideally located within the Parkwijk shopping center, with various amenities within walking distance • Healthy and active homeowners association (VvE) • Monthly VvE contribution of approximately €230 • Exterior painting updated in 2023 • Elevator within the complex Delivery is negotiable, with a preference for February 2026. Interested in this property? Feel free to schedule a visit with your purchasing agent! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

2,78%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
289 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.