Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Houtrakgracht 247

3544SC Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Kanters Makelaars

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 4.887

Galería de fotos

Houtrakgracht 247 Utrecht
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol hoek-appartement met serre, energielabel A+ en weids uitzicht – stadse wijk, dichtbij alle voorzieningen. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, een moderne afwerking én een prachtig vrij uitzicht? Dan is dit hoek-appartement aan de Houtrakgracht 247 precies wat je zoekt! Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex in het geliefde Parkwijk, biedt deze woning een heerlijke leefruimte met volop comfort en eigentijdse stijl. Dankzij de vele ramen geniet je de hele dag van rijkelijke lichtinval en een vrij weids uitzicht over de groene waterrijke omgeving. De ligging is ideaal: in een groene omgeving, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Binnen enkele minuten ben je bij winkels, sportfaciliteiten en scholen. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar, openbaar voorzieningen (bus 4/28), en met de fiets sta je zo in het centrum van Utrecht. Wil je liever wandelen of hardlopen? Dan ben je zo in het prachtige Maximapark. Indeling: Voorzijde van de entree is een ideaal overdekt terras gesitueerd. Hier kan je zowel in de ochtend-en middagzon genieten van een kopje koffie. Ook in de zomeravonden is het hier goed te vertoeven! Via de entree kom je in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en grote woonkamer vormt het hart van de woning en loopt over in de serre – een ideale plek om te gebruiken als kantoor, leeshoek of extra zitruimte. De moderne en luxe keuken (L-opstelling) aan de voorzijde (vernieuwd in 2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. luxe Bora inductiekookplaat en Quooker) en uitgevoerd in een strakke, eigentijdse stijl. De badkamer (vernieuwd in 2022) is voorzien van een houten designmeubel en inloopdouche met een frisse en moderne uitstraling. Ook is de wasmachine in de badkamer aanwezig, opgesteld in een ombouwkast. Ook is er een aparte toiletruimte aanwezig. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer dankzij de praktische indeling. Aan de voorzijde is de ''masterbedroom'' gesitueerd. Deze kamer is op te splitsen in twee slaapkamers. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer c.q. kastenkamer, gesitueerd. De wanden zijn strak gestuct, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Pluspunten op een rij: Hoek-appartement met veel licht en vrij uitzicht Moderne keuken (2023) en badkamer (2022) Ruime serre als verlenging van de woonkamer Volledig geïsoleerd, energielabel A+ Screens aanwezig Mogelijkheid voor 3 slaapkamers Actieve en gezonde VvE Stadse ligging dichtbij winkelcentrum Parkwijk, gezondheidscentrum, scholen en openbaar vervoer Kortom, Een instapklaar, energiezuinig en licht hoek-appartement op een fijne locatie in Utrecht. Perfect voor wie houdt van comfort, stijl en een prettige woonomgeving! Bijzonderheden: Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: 98m2 Prachtig vrij uitzicht Dichtbij voorzieningen en winkelcentrum parkwijk Keuken vernieuwd 2023 badkamer vernieuwd 2022 Liggende delen kozijnen in 2022 geschilderd Volgend jaar 2026, wordt de hele buitenzijde geschilderd Volledig geïsoleerd, A+, HR glas Optie voor 3 slaapkamers Actieve VVE. € 236 p.m. (Zonne)screens aanwezig, zowel aan de voorzijde als achterzijde Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
306 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.