Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Hoveniersstraat 5

3513XS Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Bas Makelaars

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 7.010

Galería de fotos

Hoveniersstraat 5 Utrecht
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tot in de puntjes afgewerkt! Modern en toch ontzettend sfeervol. Een woning waar veel liefde in is gestoken…wachtend op een nieuwe eigenaar. Deze gezellige tussenwoning is een woning waar u zo in kunt. Inpakken en verhuizen maar! De woning is door de huidige eigenaar volledig gemoderniseerd. Aan elk aspect is liefde en aandacht geschonken. Denk bijvoorbeeld aan een nieuwe keuken, nieuwe vloeren, alle wanden en plafonds die gestuukt zijn, nieuwe meterkast/elektra en daarnaast is gedacht aan het na-isoleren van de woning. En de kers op de taart: een vrijstaande houten bijgebouw achterin de tuin die ideaal is voor bijvoorbeeld uw thuiswerkactiviteiten (kantoor aan huis)! De woning heeft in totaal twee woonlagen. De begane grond is opgedeeld in een woonkamer met een open keuken en toegang tot een diepe tuin met achterom. Ook heeft deze woonlaag een wasruimte en een keurig afgewerkte toiletruimte. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. Mist u altijd bergruimte in een woning? Deze woning biedt naast een ruime berging in de tuin een vliering aan die te bereiken is vanaf de eerste verdieping. Omgeving De woning, gelegen in de buurt Pijlsweerd, ligt op loopafstand van het centrum, waar u onder andere het moderne TivoliVredenburg, het station en talloze winkels en restaurants kunt vinden. De Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen is ook gesitueerd op loop-/fietsafstand. De diverse uitvalswegen naar de rijkswegen zijn goed bereikbaar en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens uitstekend. Zo is de bushalte “om de hoek” gelegen. Parkeren kan op basis van vergunning of middels betaald parkeren (er is altijd voldoende parkeerplaats in de straat). Tegenover de woning bevindt zich speelplaats De Kameleon. Deze wordt momenteel opnieuw ingericht door de Gemeente Utrecht. Kortom: mis deze kans niet, want deze stoere woning met veel sfeer wordt wellicht uw toekomstige woning! De indeling is als volgt… Begane grond Hal met garderobe en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wat een sfeer als u deze woonkamer inloopt. De muren en het plafond zijn strak afgewerkt en voorzien van een natuurlijke tint. Doordat de kamer is uitgebouwd aan de achterzijde heeft u hier volop de ruimte om de woning in te delen, zoals u wilt. Aan de voorzijde is een leuke zithoek gecreëerd met zicht op de straat. Een rustig zicht, want de straat is éénrichtingsverkeer en wordt alleen gebruikt door bestemmingsverkeer. Vanuit de zithoek heeft u het zicht op de open keuken. Achterin, in de uitbouw, heeft u alle ruimte voor een royaal eetgedeelte. Tevens kunt u vanuit de woonkamer naar de trapkast. Hierin bevindt zich de meterkast en de cv-ketel. Een open keuken met een stoere uitstraling! Matte zwarte greeploze frontjes met een kwarts aanrechtblad in een witte tint. De keuken heeft een U-opstelling, waardoor u ontzettend veel werkruimte op het aanrechtblad heeft. Aan één zijde heeft het aanrechtblad een prachtige diepte, waardoor hier een barretje gecreëerd kon worden. De achterwand is voorzien van witte moderne tegeltjes. Niet alleen leuk voor het zicht, maar ook praktisch in het onderhoud. U treft hier de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, een goudkleurige Quooker en een vaatwasser. Naast de keuken is een gang gesitueerd die u toegang biedt tot de toiletruimte via een halletje. In dit halletje een fonteintje en de toiletruimte is uitgerust met een wandcloset. Helemaal achterin de woning treft u de waskamer. Een ruimte met een opstelplaats voor de wasmachine en de droger, maar ook bevindt zich hier de installatie van de mechanische ventilatie. De beneden verdieping is voorzien van een PVC vloer in een houtlook gelegd in de lengte van de woning. Hierdoor krijgt u een extra ruimtelijk effect. Als laatste de tuin, gelegen op het noordoosten. Niet alleen binnenshuis, maar ook buitenshuis is met liefde gewerkt aan de afwerking. De tuin is namelijk ontzettend gezellig ingedeeld met een vlonderterras, sierbestrating en vaste beplanting in borders. Tevens heeft de tuin een waterkraantje aan de achtergevel van de woning. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaand houten gebouw dat wordt gebruikt als kantoorruimte. Deze ruimte is voorzien van vloer- en dakisolatie en daarnaast van infraroodpanelen en airco. Als laatste beschikt de tuin over een achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze etage is voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Een fijne ruimte met volop plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Een leuk detail zijn de twee vaste kasten (zelfs met natuurlijk daglicht door het raam dat in de linkerkant zich bevindt). Vanuit de kamer kijkt u leuk weg over de straat/buurt. De andere twee kamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn in gebruik als kinderkamers. De badkamer heeft een moderne uitstraling door witte wandtegels een donkere vloertegels. De sanitaire ruimte is uitgerust met een inloop-/regendouche, wastafelmeubel met spiegel en planchet en een designradiator. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping kunt u naar de handige vliering middels een vlizotrap. Hier heeft u veel bergruimte! Ook kunt u zien dat het dak van binnenuit is geïsoleerd. Bijzonderheden - bouwjaar 1949; - woonoppervlakte circa 92 m², inhoud circa 350 m³, perceeloppervlak 138 m2; - de woning is uitgebouwd in 2020; - de keuken is vernieuwd in 2020; - in 2023 is de goudkleurige Quooker geïnstalleerd; - er is een kantoorruimte geplaatst achterin de tuin in 2021; - ongeveer 6 jaar geleden is de badkamer gemoderniseerd; - dit jaar is de woning voorzien van nieuw buitenschilderwerk; - een opvallende diepe tuin; - de woning is voorzien van dubbelglas (met uitzondering van het raam in de voordeur); - verwarming en warm water middels cv-ketel (Vaillant, 2021); - de vloer is in 2020 voorzien van isolatie (steenwol); - een nieuwe groepenkast, aangelegd in 2020; - de woning is na de aankoop voorzien van mechanische ventilatie (circa 3 jaar jong); - erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - de woning heeft een energielabel C, geldig tot 27 november 2029;

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
350 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3513

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.