Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Jacques Offenbachplantsoen 46 B

3543HK Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.645

Galería de fotos

Jacques Offenbachplantsoen 46 B Utrecht
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zonnig en ruim hoekappartement met weids uitzicht, privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. Ben je op zoek naar een royaal en energiezuinig appartement op een rustige locatie, met vrij uitzicht en volop zon? Dan is dit lichte en ruim opgezette 3-kamer appartement (ca. 93 m²) aan het Jacques Offenbachplantsoen in Utrecht Leidsche Rijn precies wat je zoekt. Gelegen op de bovenste verdieping van een rustig en goed verzorgd complex met slechts drie appartementen, geniet je hier van veel privacy, een zonnige woonkamer, een fijn balkon op het zuidwesten én een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. 5x GEEN PLEK ZOALS HIER: • Zonnige en ruime woonkamer met weids uitzicht over groen en water • Balkon op het zuidwesten: volop middag- en avondzon • Energiezuinig: airco (koelen én verwarmen), zonnepanelen, energielabel A+ • Voorzieningen zoals winkelcentrum en treinstation op 5 minuten fietsen • Gratis parkeren op enkele meters vanaf de voordeur INDELING Begane grond: De entree van het gebouw ligt op de hoek aan het rustige uiteinde van het plantsoen, in een doodlopend stukje straat. Dankzij deze ligging is het hier heerlijk stil: er komt alleen bestemmingsverkeer, en je hebt geen last van langsrijdende auto’s. In de centrale hal bevinden zich het gezamenlijke trappenhuis en de toegang tot de ruime berging (gedeeld met de twee andere appartementen), ideaal voor het veilig en droog stallen van fietsen. Tweede verdieping: De woning ligt op de bovenste etage, wat zorgt voor veel privacy en rust. Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de lichte woonkamer met open doorkijk naar de keuken. Dankzij twee grote raampartijen op het zuiden en het westen is de woonkamer de hele dag licht en zonnig. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op een groene strook met volgroeide bomen en een waterpartij waar je ’s zomers eenden, kuikentjes en vissen ziet. In een koude winter stap je zo het ijs op voor een rondje schaatsen. Via de schuifpui bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten. Dit is de ideale plek om na het werk te ontspannen in de zon en te genieten van het uitzicht over de rustige, groene omgeving. Dankzij de elektrische zonwering blijft het binnen ook op warme dagen aangenaam. En met de airconditioning (die ook verwarmt) geniet je het hele jaar door van een comfortabel binnenklimaat. De halfopen keuken is netjes en functioneel ingericht, en voorzien van alle gemakken zoals een Miele vaatwasser en een recent vernieuwde inductiekookplaat. Wil je liever een open leefkeuken of een extra kamer? Dan biedt deze ruimte volop mogelijkheden om naar eigen inzicht aan te passen. Aan de achterzijde bevindt zich een gang met toegang tot de twee ruime slaapkamers (ca. 12 m² en 15 m²), een separaat toilet, de badkamer met douche en wastafelmeubel met twee aparte kranen, en een inpandige berging met wasmachine-aansluiting. Dankzij de ligging aan de noordkant blijven de slaapkamers in de zomer heerlijk koel. OVER DE VVE Gezonde en kleinschalige VvE met betrokken buren (slechts drie appartementen). De servicekosten bedragen € 101 euro per maand. OMGEVING Het appartement ligt in een nette en rustige buurt, aan het water, direct aan de rand van het populaire Máximapark. Hier kun je wandelen, fietsen, hardlopen of skeeleren in het groen. Ook recreatiegebied Haarrijnseplas met strand en zwemgelegenheid ligt op loopafstand. Voorzieningen zoals winkelcentrum Terwijde, scholen, sportclubs en station Utrecht Terwijde zijn binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Vanaf daar brengt de trein je in slechts 7 minuten naar Utrecht Centraal. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 richting Amsterdam of ’s-Hertogenbosch. SAMENGEVAT Een instapklaar, licht en energiezuinig appartement met veel ruimte, rust, privacy en een fantastisch uitzicht op een toplocatie in Leidsche Rijn.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
289 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3543

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.