Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Jan Luykenstraat 27

3521VB Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 7.009

Galería de fotos

Jan Luykenstraat 27 Utrecht
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DIRECT AAN HET WATER WONEN MET PRACHTIG WEIDS GROEN UITZICHT, MIDDEN IN DE STAD! Deze unieke en karakteristieke eengezinswoning met hoekligging biedt een zeldzame kans. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de riante tuin met veel groen en een charmante vlonder aan het water, een oase van rust. Gelegen in de geliefde Dichterswijk, bevind je je op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht en diverse openbaar-vervoersmogelijkheden. Voor je dagelijkse gemak is de supermarkt slechts 3 minuten lopen, waar je ook een bushalte vindt. Bovendien zijn de uitvalswegen snel te bereiken, waardoor je de stad moeiteloos verlaat en binnen een half uur in Amsterdam kunt zijn. De buurt is kindvriendelijk, groen en bijzonder populair, wat bijdraagt aan een prettige en veilige woonomgeving. Deze woning is de ideale plek voor wie op zoek is naar rust en groen, terwijl je toch profiteert van alle voordelen van het stadsleven. Grijp deze kans en kom zelf ervaren wat deze unieke woning te bieden heeft. Laat je verrassen door de combinatie van ruimte, rust en de ideale ligging in het hart van Utrecht. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van een energielabel B en deze is geldig tot juni 2035. DE OMGEVING De Dichterswijk is een populaire en gemoedelijke kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, kinderdagverblijven en gezondheidscentra. Je hebt om de hoek diverse leuke speeltuinen en een gezellige haven met authentieke woonschepen, horecagelegenheden, een bioscoop en een levendig kanaal met veel sportgelegenheid. Tevens gelegen op loopafstand van het Morleese park, oude gracht, Ledig Erf, Louis Hartlooper Complex, Oosterkade en Rotsoord met zijn grote terrassen, de Twijnstraat met de vele leuke winkeltjes en het Utrechtse stadscentrum. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en alle (OV-)voorzieningen van het Centraal Station en Vaartsche Rijn Station. Parkeren kan direct voor de deur op de openbare weg (betaald of met vergunning). Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Bij binnenkomst kom je direct in de hal, waar je het toilet en de meterkast vindt. Wanneer je doorloopt, kom je in de ruime woonkamer, die dankzij de uitbouw nog groter aanvoelt. De dakramen zorgen voor een fijne lichtinval en de openslaande deuren verbinden de woonkamer perfect met de tuin. Vanuit de woonkamer stap je zo de nette keuken in, die van alle gemakken is voorzien om heerlijk te koken. Er is voldoende opbergruimte en de grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige, lichte sfeer. De riante tuin is een oase van groen. Fraai aangelegd met diverse planten en bloemen, is het hier heerlijk vertoeven. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Het absolute hoogtepunt is de vlonder aan het water. Hier kun je in alle rust genieten van het prachtige uitzicht. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van handige inbouwkasten, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de ruimte. Daarnaast is er nog een derde iets kleinere slaapkamer. De nette badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime kamer die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt. Dankzij het Veluxraam en de dakkapel is dit een heerlijk lichte ruimte. De karakteristieke balken geven de kamer een unieke en sfeervolle uitstraling. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, wat zorgt voor extra opbergruimte. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 107 m²; • Perceeloppervlak ca.: 105 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1932; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2014); • Energielabel B; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Zij- en achtertuin op het zuiden/zuidoosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van berging); • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
367 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3521

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.