Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Bruggen

Joseph Haydnlaan 42

3533AK Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 7.456

Galería de fotos

Joseph Haydnlaan 42 Utrecht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en groene locatie in Utrecht, in de geliefde wijk Oog in Al, ligt dit sfeervolle, lichte en ruim ingedeelde 3-kamer hoekappartement, dat ondanks de ligging aan een doorgaande weg, verrassend rustig is. De locatie is ideaal vanwege de parken om de hoek, winkels op loopafstand en dichtbij uitvalswegen, terwijl het centrum van Utrecht en Leidsche Rijn Centrum goed bereikbaar zijn. Via het bellentableau is het afgesloten complex te bereiken. Vanaf de entree leiden enkele traptreden naar het appartement, dat iets hoger ligt dan de centrale ingang, maar zich op de laagstgelegen woonverdieping van het gebouw bevindt. Het appartement Via de voordeur kom je in de hal. Vanuit hier is toegang tot bijna alle vertrekken: de slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en de woonkamer. De hal is compact, waardoor er relatief meer vierkante meters beschikbaar zijn als woonruimte. Rechtdoor loop je de woonkamer in, met de keuken direct aangrenzend (door huidige bewoners naar de woonkamer verplaatst). De keuken is volledig vernieuwd en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur; de koelkast met vriezer is vrijstaand en weggewerkt in een nis, voorheen een bergkast. Door het verplaatsen van de keuken is een tweede slaapkamer gecreëerd, waardoor het appartement ideaal is voor een klein gezin, stel of thuiswerkende bewoner. De badkamer is vernieuwd in 2024 en netjes afgewerkt met een douchecabine met regendouche, wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast met ingebouwde verlichting, een hoge kast en een handdoekradiator. Alles is betegeld in neutrale kleuren. Het separate toilet is betegeld met soortgelijke tegels en voorzien van een wasbakje, inclusief extra opbergruimte in een kast over de gehele lengte. De kozijnen zijn vervangen door de VvE, wat bijdraagt aan goed onderhoud en een verzorgde uitstraling van het geheel. Souterrain Onder de woonlaag bevindt zich het souterrain met de privébergingen van het complex. De eigen berging is ruim en biedt plaats aan de wasmachine, droger en cv-ketel, met extra ruimte voor opslag. Daarnaast is er een gezamenlijke achteruitgang, wat praktische toegang tot het complex biedt. Buiten Vanuit de keuken én de kleine slaapkamer is er direct toegang tot het zonnige terras en de aangrenzende tuin. Het terras is een beschutte plek met treden naar de tuin en voorzien van een zonnescherm. De tuin ligt rondom het appartement: voortuin, zijtuin en achtertuin omringd door een haag, voor veel privacy en een gevoel van ruimte. Zowel de achtertuin als de zijtuin hebben een eigen poort. Het grootste gedeelte van de dag schijnt er zon in de tuin en op het terras. Aan het einde van de dag schijnt er de avondzon op het terras. Kortom: een comfortabel, licht en karaktervol hoekappartement met 3 kamers, royale tuin rondom en een slimme indeling, gelegen in een groene en populaire wijk in Utrecht. Kenmerken: - 3-kamer hoekappartement op laagste woonverdieping - Royale tuin: voor-, zij- én achtertuin - Overdekt terras met zonnescherm en directe toegang naar de tuin - Keuken vernieuwd en voorzien van benodigde apparatuur (koelkast/vriezer vrijstaand) - Tweede slaapkamer gerealiseerd door verplaatsen van de keuken - Lichte en sfeervolle woonkamer - Badkamer recent vernieuwd en separaat toilet aanwezig - Eigen ruime berging in het souterrain - Gemeenschappelijke achteruitgang aanwezig - Kozijnen vervangen door de VvE - Gelegen in het groene en populaire Oog in Al, nabij parken, winkels en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
222 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG i28EC Zone (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3533

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.