Ir directamente al contenido
Logotipo de Willems & Steinvoort Makelaars

Julianaweg 450

3523XN Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: WD Makelaars

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 6.415

Galería de fotos

Julianaweg 450 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met veel enthousiasme bieden wij te koop aan deze ruime, instapklare eengezinswoning uit de geliefde jaren ’30, met een woonoppervlakte van 113 m² en een fijne voor- en achtertuin. De woning beschikt onder andere over een zeer ruime woonkamer en luxe open keuken met kookeiland. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom en een vrijstaande berging. Daarnaast zijn er drie slaapkamers en een strakke badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich de master-bedroom met vrijstaand bad, alsmede een handige was- en werkkamer. Locatie / Woonomgeving De woning is gelegen aan een van de meest gewilde straten in Hoograven. Aan de straat liggen voornamelijk eengezinswoningen, en de omgeving is ruimtelijk ingericht met een brede groenstrook, waardoor kinderen voor de deur buiten kunnen spelen. De wijk is verder voorzien van verschillende kinderopvanglocaties en basisscholen. Om de hoek kun je bij Winkelcentrum Smaragdplein terecht voor je dagelijkse benodigdheden, zoals de Plus, slager, bakker en HEMA. Met 5 minuten fietsen ben je bij Station Vaartsche Rijn of met 7 minuten op het bruisende Ledig Erf in de Utrechtse binnenstad. Met 15 minuten fietsen ben je op Centraal Station Utrecht. De straat beschikt over voldoende parkeergelegenheid en de uitvalswegen (A27, A12 en A2) zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning heeft een unieke, centrale ligging, waardoor je van het stadsleven kunt genieten vanuit je eigen rustige omgeving. Begane grond Entree/tochtportaal, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fontein. Ruime woon- en eetkamer (ca. 28 m²), gescheiden door moderne en-suite deuren van glas en zwartmetaal. De luxe keuken (ca. 5 m²) is voorzien van een ruim kookeiland en is uitgerust met apparatuur van A-merken zoals inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ruime spoelbak met Quooker, vaatwasser en stoom-oven. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de gezellige tuin (ca. 38 m²) gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande houten berging (ca. 5 m²). Eerste verdieping Overloop met separaat toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. De nette badkamer is in 2023 compleet gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche met handig zitje en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 11 m² en is voorzien van ingebouwde kastruimte en geeft toegang tot het balkon (ca. 4 m²) op het oosten. De slaapkamers aan de voorzijde zijn respectievelijk 11 m2 en 5 m2. Laatstgenoemde wordt momenteel gebruikt als functionele inloopkast maar kan ook dienst doen als werkkamer of babykamer. Tweede verdieping De ruime zolder (ca. 10 m²) met dakkapel aan de voorzijde biedt ruimte voor een rustige werkplek. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. Doordat in het verleden de achtergevel is opgetrokken, is hier een verrassend ruime slaapkamer ontstaan van circa 17 m², welke is voorzien van een vrijstaand bad en ingebouwde kastruimte. Een heerlijke plek om je terug te trekken! Bijzonderheden Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte van 113 m² en inhoud van 390 m³ Perceel eigen grond van 98 m² De woning is in 2023 verbouwd en gemoderniseerd Lamelparket vloer doorgelegd op alle verdiepingen Ruime voor- en achtertuin (achtertuin aangelegd in 2024) Gelegen aan een groen, rustige straat in een kindvriendelijke wijk Dagelijkse benodigdheden op loopafstand Energielabel C 6 zonnepanelen (2023) Verwarming en warm water via CV-combiketel (2021) Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2021 Oplevering: In overleg

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
390 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NXT CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.