Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Jutfaseweg 173

3522HN Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 6.946

Galería de fotos

Jutfaseweg 173 Utrecht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOLLE & LICHTE TUSSENWONING (CA. 56 M2, ENERGIELABEL D) MET RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, RIANTE SLAAPVERDIEPING, ZONNEPANELEN EN GEZELLIGE VOORTUIN GELEGEN IN DE RIVIERENWIJK Deze charmante tussenwoning is gelegen op een rustige locatie aan de Jutfaseweg in de gewilde Rivierenwijk. De woning is compact van formaat maar dankzij de efficiënte indeling en grote raampartijen voelt de woning aanzienlijk ruimer aan dan je op basis van de woonoppervlakte doet vermoeden. Daarbij is de woning in de afgelopen jaren met zorg bewoond en onderhouden en zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo zijn de ramen aan de achterzijde vernieuwd met onder andere een groot schuifraam in de woonkamer. De slaap- en woonverdieping is voorzien van een airco. De slaapverdieping heeft elektrische rolluiken. Ook aan duurzaamheid is gedacht want naast dat de woning volledig is voorzien van dubbele beglazing is zijn er 6 zonnepanelen aanwezig. Momenteel omvat de woning een gezellige voortuin met een gezellige zitgelegenheid. De tuin biedt overpad voor enkele buren maar hierdoor heerst er een gezellige sfeer en dynamiek. Via de hal/entree bereik je de badkamer met douchecabine, wastafel en toilet en de woonkamer. De woonkamer is efficiënt ingedeeld met een gezellige zithoek en eethoek die grenst aan de open keuken in L-opstelling. De achterzijde is voorzien van vernieuwde schuiframen met uitzicht richting het verzorgde en nieuw ontwikkelde Jutfasehof. Op de verdieping is een riante slaapverdieping aanwezig die zich leent voor meerdere indelingsvarianten. De dakkapel aan de achterzijde is ook voorzien van grote raampartijen met een elektrisch bedienbaar rolluik. De populariteit laat zich eenvoudig verklaren want ondanks de gemoedelijke sfeer in de buurt bereik je het gezellige stadscentrum binnen een handomdraai. Daarnaast is er in de direct omgeving een ruim aanbod aan gezellige (dag)horeca, terrasjes, (lokale) detailhandel en openbaar vervoer. Ben je op zoek naar meer dan een appartement? Namelijk een eigen huis met een efficiënte indeling op een prettige locatie op korte afstand van het centrum? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van een nieuw energielabel D. De aanwezige ramen zijn van hoogwaardig isolerend glas en daarbij zijn er 6 zonnepanelen (2023) aanwezig. Verwarming en koeling middels Cv-ketel (2016) en airco (2020). DE OMGEVING De Jutfaseweg is een centrale straat in de gewilde Rivierenwijk, vlak aan de kenmerkende Vaartsche Rijn. Op korte afstand vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals verschillende supermarkten, slager, bakker, maar ook sportfaciliteiten en leuke wandel- en fietsroutes liggen in de directe omgeving. Bij de Watertoren (Rotsoord) vind je diverse horecagelegenheden en kan je heerlijk langs het water zitten. In 5 minuten fietsen sta je op het Ledig Erf en fiets je zo de binnenstad in. Voor het openbaar vervoer kan je terecht bij het Vaartsche Rijn Station of uiteraard Utrecht Centraal. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Entree via je eigen voortuin (enkele buren hebben recht van overpad) die uitermate geschikt is voor een gezellig zitje en siertuintje. Vanuit de hal, die ruimte biedt aan de groepenkast en kapstok, bereik je als eerst de badkamer met douchecabine, wastafel en toilet en vervolgens de woonkamer. De doorzon woonkamer kenmerkt zich door de fraaie plafond hoogte en grote raampartijen met prettig lichtinval. Dankzij het nieuwe schuifraam aan de achterzijde creëer je in de vensterbank ook een écht buitengevoel. De kamer is efficiënt ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde. Laatst genoemde grenst aan de open keuken in L-opstelling met de nodige apparatuur zoals een kooktoestel, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar boven toegankelijk met bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Royale slaapverdieping met mogelijkheden voor diverse indelingsvarianten. Momenteel biedt deze verdieping plaats aan een riant tweepersoonsbed, mogelijkheid tot thuiswerkplek en bergruimte. Je vindt hier ook de opstelplaats van de CV-ketel. De grote dakkapel is voorzien van hoogwaardige kozijnen en beglazing alsmede een elektrisch bedienbaar rolluik. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 56 m²; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer, derde kamer mogelijk); • Bouwjaar: 1904; • Warm water en verwarming middels CV-ketel (2016), airconditioning (2020); • Energielabel D, er is sprake van isolerende beglazing en de aanwezigheid van 6 zonnepanelen (2020); • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Gezellige voortuin en riante vensterbank met schuiframen dat niet onderdoet voor buitenruimte; • Betaald parkeren op de openbare weg of met parkeervergunning; • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Área del lote
47 m²
Contenido
192 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.