Ir directamente al contenido
Logotipo de Bas Makelaars

Kanaalstraat 224 BS

3531CR Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: At Home In Utrecht

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 4.892

Galería de fotos

Kanaalstraat 224 BS Utrecht
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit zeer leuke en sfeervolle bovenhuis ligt in het hart van Lombok aan de rustige kant van de Kanaalstraat. Het is niet alleen leuk en sfeervol, ook aan ruimte geen gebrek. Met meer dan 100m² aan woonoppervlakte die verdeeld is over twee woonlagen is het ook groot te noemen. Als extra kers op de toch al smaakvolle taart is er een heerlijk dakterras op het zuiden dat, met ruim 11 m², groot genoeg is voor een fijne loungeset en/of een ruime eettafel. Bij binnenkomst valt meteen het ruim 3 meter hoge plafond op. De 3 slaapkamers op de bovenste verdieping zijn ruim en de badkamer is vernieuwd. Ben jij op zoek naar een ruime, lichte woning op een toplocatie? Misschien is dit dan wel jouw droomhuis. Voor als je Utrecht en de wijk Lombok nog niet kent, het is een populaire wijk aan de westzijde van het centrum van Utrecht. De Kanaalstraat is recent compleet opnieuw ingericht. In de wijk vind je leuke koffietentjes zoals Koffie en Ik en Landhuis in de stad. Geen zin om te koken? Qua restaurants is er genoeg keuze en schuif je bijvoorbeeld aan bij Café Lombok, Jasmijn en Ik of bij Pitot. Verder vind je in de wijk genoeg winkels voor dagelijkse boodschappen, delicatessen of een mooie bos bloemen, echt alles is dichtbij. Op zoek naar iets meer groen of zin in een wandeling of picknick in het park? De Muntkade, park Oog in Al en het Majellapark bevinden zich om de hoek. Tot slot fiets of loop je zo naar het centrum waar je onder andere Hoog Catharijne, Tivoli-Vredenburg en de prachtige historische binnenstad aantreft. Het station bevindt zich op loop- of fietsafstand en ook zijn uitvalswegen A2, A12 en A27 snel en goed te bereiken. Het onderhoud van het huis is goed te noemen en de v.v.e. is goed georganiseerd. Onder andere is er een meer-jaren-onderhouds-plan (MJOP), het cascomatig onderhoud is dus gezamenlijk en goed geregeld. Indeling: Begane grond, eigen entree, hal, trapopgang. 1e verdieping: Overloop, w.c., bergruimte, grote woonkamer met gezellige open keuken met eiland aan de voorkant en aan de achterzijde het lekkere en zonnige balkon/terras. 2e verdieping: Grote overloop met bergkast, twee slaapvertrekken aan de voorkant en aan de achterzijde is de ‘master-bedroom’; en de moderne badkamer met wc, bad, douche en wastafel. Bijzonderheden: - verwarming en warm water via een c.v. combi ketel (Intergas 2019 Eigendom); - goed functionerende v.v.e., de servicekosten bedragen € 158,-- per maand; - grootschalig buitenonderhoud gedaan in 2017 (voegwerk, schoorstenen, voordeur, ramen voorzien van dubbelglas, terras); - heerlijk licht huis: zonnig in de winter, koel in de zomer; - opvallend hoog plafond van 3.07m; - rustige en fijne plek in een levendige buurt met alle voorzieningen; - toplocatie op loopafstand van centrum en station.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
358 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.