Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Kerkdwarsstraat 12

3581RH Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 7.329

Galería de fotos

Kerkdwarsstraat 12 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CHARMANTE & VERZORGDE TUSSENWONING (CA. 73 M2) MET 4 KAMERS, RUIME EN GEZELLIGE STADSTUIN EN MODERNE KEUKEN EN SANITAIR GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK BUITEN WITTEVROUWEN. Deze heerlijke tussenwoning biedt een zeer goede balans tussen binnen- en buitenruimte, comfort en sfeer op een toplocatie in de gewilde wijk Buiten Wittevrouwen. De woning is in de afgelopen jaren netjes bewoond en onderhouden en verkeert daardoor in goede staat van onderhoud. Omdat de woning volledig is voorzien van dubbelglas is er een gering gebruik aan energie. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en HR++ glas. Daarnaast beschikt de woning over energielabel F, geldig tot mei 2032. DE OMGEVING De woning ligt op een ideale plek in de geliefde wijk Buiten Wittevrouwen, om de hoek van de gezellige Nachtegaalstraat. Tegelijkertijd zit je in alle rust in de straat én in huis. Juist aan de ‘even’ kant bevinden zich vrij ruime tuinen die niet grenzen aan andere huizen of tuinen, maar aan een stil bedrijventerreintje, wat bovendien een leuk en vrij uitzicht geeft vanaf de eerste verdieping. De wijk kenmerkt zich door leuke restaurantjes, koffietentjes en een diversiteit aan winkels. Ook kinderdagverblijven, scholen, de stadsschouwburg en openbaar vervoer bevinden zich op korte loopafstand. Pluspunten van de locatie zijn onder andere dat je zo de natuur in fietst richting Rhijnauwen, terwijl ook het Wilhelminapark, Lepelenburg en de binnenstad op korte afstand liggen. Binnen 10 minuten wandelen ben je in het Wilhelminapark, het Lepelenburg of de binnenstad. Daarnaast bevindt het mooie zwembad Krommerijn zich dichtbij. Kortom een mix van authenticiteit, sfeer, moderne gemakken, veel licht, buiten, groen en bergruimte op een heerlijke plek! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de entree met meterkast en een ruime hal die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer. De verrassend royale en lichte woonkamer is lang, hoog en strak, en staat in open verbinding met een riant eetgedeelte – dé plek om gezellig te tafelen met familie en vrienden. De moderne keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur en ruime kastruimte, is in 2022 volledig nieuw geplaatst, inclusief inbouw, en voorzien van een inductiekookplaat. De strakke eikenhouten vloer, die over de gehele benedenverdieping is gelegd, zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Op de begane grond bevindt zich tevens de nette badkamer, compleet uitgerust met een wastafel, designradiator, inloopdouche, spiegel en toilet – praktisch en comfortabel ingedeeld. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop met toegang tot drie lichte slaapkamers. De kamers zijn prettig van formaat en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en geeft daarnaast mogelijkheden voor uitbreiding van de woning, bijvoorbeeld door het realiseren van een vaste trap en extra kamer(s). Tuin: De verzorgde achtertuin vormt een oase van rust midden in de stad. Hier geniet je heerlijk van de ochtend- en middagzon. Op zonnige dagen wordt de tuin al snel een verlengstuk van de woonruimte. Dankzij de prettige indeling en het groen ervaar je hier volop privacy en comfort. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 73 m²; • Perceeloppervlak ca.: 67 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1910; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2022); • Energielabel F, woning is volledig voorzien van dubbele beglazing; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (Utrecht Centraal); • Achtertuin op het noordoosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
67 m²
Contenido
276 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.