Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Kerkweg 19

3513VA Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Wij Makelaardij

€ 479.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.940

Precio de compra /m²: € 6.850

Galería de fotos

Kerkweg 19 Utrecht
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gemoderniseerde tussenwoning met prachtig uitzicht over het park, twee slaapkamers en een gezellige stadstuin. Gelegen in de populaire wijk Pijlsweerd, op loopafstand van de binnenstad! KENMERKEN: - Charmante woning met ruime woonkamer - Moderne keuken en badkamer - Knusse stadstuin - Prachtige ligging aan het park - Energielabel C LOCATIE Deze woning ligt in een rustige straat aan het Bethlehempark, op slechts vijf minuten fietsen van het bruisende stadscentrum. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar de supermarkt aan de Oudenoord of naar de winkels in de binnenstad. De rivier de Vecht ligt op korte afstand, ideaal voor een wandeling of hardloopsessie. Populaire horecagelegenheden zoals Gys, Rose & Vanilla en Dagger Coffee bevinden zich op loopafstand. De bushalte ligt op twee minuten lopen en ook de uitvalswegen (A12, A2, A27, A28) zijn goed bereikbaar. INDELING BEGANE GROND: Bij binnenkomst via de voordeur stap je in de hal met toegang tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en de vernieuwde meterkast. Voor de deur genieten buurtbewoners vaak van de zon op een bankje. De lichte woonkamer heeft ramen aan beide zijden, strak gestucte wanden en een fraaie houtlook laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op het groene park, terwijl achterin voldoende ruimte is voor een royale eettafel. De halfopen keuken is bereikbaar via de woonkamer en uitgevoerd in een sfeervolle groene kleur met een houten werkblad. De keuken beschikt over veel opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. Achter de keuken bevindt zich de recent vernieuwde badkamer met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en de wasmachine-aansluiting. Naast de keuken vind je het separate toilet. De badkamer en het toilet zijn voorzien van Terrazzo tegels met vloerverwarming. Via de keuken heb je toegang tot de gezellige stadstuin op het noordoosten. De schutting is recent vernieuwd en de tuin beschikt over een charmante plantenborder. Dankzij de achterom, een zeldzaamheid in de binnenstad, is de tuin extra praktisch. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een houtlook laminaatvloer en strak gestucte wanden. In beide kamers is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op het park. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de zolder, momenteel ingericht als werkplek. Er is mogelijkheid om de achterzijde op te trekken en hier een volwaardige slaapkamer te realiseren. WAT DE VERKOPER ZEGT: "Het is lastig om te vertrekken van een plek waar het zó goed wonen is. Het gemoedelijke contact met de buren, de rust van het park met de gezelligheid van de binnenstad op loopafstand zijn wat ons betreft uniek! Wanneer de zon schijnt tref je je buren op de stoep met een drankje en een praatje, tegelijkertijd heb je alle ruimte om je terug te trekken in het fijne huis of de achtertuin. De woning hebben we compleet gemoderniseerd en is helemaal instapklaar. Lichte ruimtes en een praktische indeling maken het heel prettig wonen. Het is een huis waar we graag vrienden uitnodigen, ontspannen weekendjes vieren en genieten van Utrecht. En nu is het op zoek naar nieuwe bewoners!" GOED OM TE WETEN: - Volgens de huidige NEN-2580 norm heeft de woning een woonoppervlakte van 70 m². De zolder van 5,8 m² wordt niet meegerekend in het woonoppervlak, maar is goed bruikbaar als slaapkamer of thuiskantoor. - De woning is volledig voorzien van dubbel glas. - Zonnepanelen kunnen gemakkelijk worden geplaatst op het dak. De kabel hiervoor ligt al op zolder en is al aangesloten in de meterkast. - De elektra is in de hele woning vernieuwd. - Veel opbergruimte in de trapkast woonkamer - In de omgeving geldt betaald parkeren - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 479.500

Coste del comprador (estimado): € 11.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.940

3,04%

Anualmente

%

€ 23.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
62 m²
Contenido
291 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2025
Fecha de venta
09-06-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3513

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.