Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Utrecht

Koekoekstraat 60

3514CX Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 7.223

Galería de fotos

Koekoekstraat 60 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in de Vogelenbuurt Wonen in de Vogelenbuurt betekent genieten van het beste wat Utrecht te bieden heeft. Op een fantastische locatie, in een van de meest geliefde wijken van de stad, staat deze karaktervolle bel-etagewoning uit 1903. Hier komen historie en modern comfort op een unieke manier samen. In 2020 is de woning volledig gerenoveerd, met oog voor detail en behoud van authentieke elementen. Het resultaat? Een instapklare woning met een luxe woonkeuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer én zowel een tuin als een balkon. Gasloos, duurzaam en klaar voor de toekomst. En dat alles op slechts een paar minuten lopen van het bruisende centrum van Utrecht! Indeling Bij binnenkomst valt direct de sfeer op: hoge plafonds van ruim drie meter, een prachtige visgraatvloer en stijlvolle hoge plinten geven de woonkamer en open keuken een bijzondere allure. De luxe keuken is het kloppend hart van het huis, compleet met kookeiland, bar en de gewenste inbouwapparatuur. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon op het aangrenzende balkon, met uitzicht op de groene binnentuinen. In het souterrain vind je twee royale slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar de tuin. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een elegant wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast zijn er praktische bergruimtes, een plek voor de wasmachine en een extra berging die perfect dienst kan doen als wijnkelder. Buitenleven Zowel het balkon als de tuin van circa 17 m² bieden volop mogelijkheden om buiten te genieten. Begin de dag met een ontbijt in de zon, of sluit af met een goed glas wijn in de rust van je eigen stadstuin, midden in Utrecht. Locatie & Leefomgeving De Vogelenbuurt is een wijk met karakter: charmante straatjes, statige gevels en een levendige sfeer. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek: van een biologische winkel en ijssalon tot een slager, supermarkt en talloze gezellige cafés en restaurants. Voor een terrasje aan het water wandel je zo naar de Weerdsluis, waar je geniet van het uitzicht op de gracht en de voorbijvarende boten. Ook het Griftpark ligt op loopafstand: een groene oase met speeltuin, kinderboerderij en in de zomer gezellige festivals. Scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij, waardoor deze buurt niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder praktisch is. Met de fiets ben je in een paar minuten op Utrecht Centraal, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Parkeren Parkeren kan eenvoudig met een vergunning in de wijk. Voor bezoekers is er een handig digitaal bezoekerssysteem van de gemeente Utrecht. Bijzonderheden - Bouwjaar 1903, compleet gerenoveerd in 2020 - Woonoppervlakte van circa (76 m²) - Buiten ruimte (tuin) van circa (17 m²) - Buiten ruimte (balkon) van circa (7 m²) - Energielabel D - Gasloos en voorzien van elektrische vloerverwarming - Actieve VvE - Serivcekosten van circa 60,- euro per maand - Instapklaar - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
269 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3514

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.