Ir directamente al contenido
Logotipo de Lauteslager Makelaars

Koningsweg 248

3582GM Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 719.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 735.230

Precio de compra /m²: € 6.719

Galería de fotos

Koningsweg 248 Utrecht
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor: je woont in een karakteristieke jaren '30-hoekwoning, waar de charme van vroeger samenkomt met het comfort van nu. De Koningsweg 248 is zo’n plek, een warm thuis met een ideale ligging tussen stad en natuur. Deze woning, met een woonoppervlak van 107 m², is ruim, licht en praktisch ingedeeld, met een heerlijke achtertuin en een achterom. Hier beleef je het beste van twee werelden: de rust van de omliggende natuur en de levendigheid van Utrecht Oost. Bij binnenkomst voel je meteen de gezellige sfeer van het huis. Dit komt naar voren in de fraai bewerkte voordeur, het oude glas-in-lood en de leuke mozaïekvloer. De hal biedt toegang tot de meterkast en de kelder, perfect voor extra opslag en het koel bewaren van levensmiddelen. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie jaren '30-erker, glas-in-loodramen en twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waar je geniet van privacy en een groen uitzicht. De keuken is opengebroken en voelt daardoor extra ruim aan. Dit wordt versterkt door de prachtige, lichte vloer die naadloos doorloopt van de woonkamer naar de keuken. De keuken is modern en compleet, uitgerust met een vaatwasser, een 5-pits fornuis, oven en afzuigkap. Hier kook je met plezier! Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde, met een eigen inloopkast, biedt de mogelijkheid om op te splitsen in twee kamers. Aan de achterzijde geeft de slaapkamer toegang tot een breed balkon, perfect om de dag te beginnen met een kop koffie in de frisse buitenlucht. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel zorgen voor optimaal comfort. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime zolder met een royale opzet. Dankzij de dakkapel valt er volop natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte extra aantrekkelijk maakt. De verdieping beschikt over twee lichte slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Wonen aan de Koningsweg betekent wonen in een heel fijn deel van Utrecht. Het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven en de rust van de natuur. Binnen enkele minuten fiets je naar het Ledig Erf, de Twijnstraat of de charmante Oude Gracht met al hun winkels, boetiekjes en restaurants. Ben je een liefhebber van natuur? Dan zit je hier helemaal goed. De groene bossen van Amelisweerd en de wandelpaden langs de Kromme Rijn liggen om de hoek. Ideaal voor een ontspannende wandeling, een stevige hardloopsessie of een fietstocht. De bereikbaarheid in dit deel van de stad is heel goed. Station Vaartsche Rijn is vlakbij en ook de uitvalswegen zijn direct bereikbaar. Kom langs en ontdek zelf waarom deze plek zo bijzonder is. Hier woon je op een ideale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop mogelijkheden om van het leven te genieten! Bijzonderheden: * Mooie, goed onderhouden eengezinswoning, in groene omgeving gelegen; * Op korte afstand van diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen; * Maar liefst 4 slaapkamers; * Het perceel oppervlakte van de woning bestaat uit 90m2 eigen grond van de eigenaar en 33m2 grond van de gemeente. Deze grond (voortuin) wordt momenteel om niet gebruikt (€0 huur). De recente correspondentie met de gemeente omtrent het gebruik van dit stuk grond is op kantoor aanwezig. * Het huidige energielabel wordt nog geüpdatete naar een beter label. De eigenaar heeft meerdere zaken in het huis beter geisoleerd (o.a. muur en vloer isolatie) * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, de notariskosten. *De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 719.000

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.230

3,04%

Anualmente

%

€ 35.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 719.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
402 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
09-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3582

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.