Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Korenschoofstraat 34

3513DG Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 7.720

Galería de fotos

Korenschoofstraat 34 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR & DUURZAAM 3-KAMERAPPARTEMENT (ENERGIELABEL A) MET PARKEERPLAATS, ZONNIG BALKON MET UITZICHT IN VERZORGDE STAAT VAN ONDERHOUD OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM Dit heerlijke en efficiënt ingedeeld appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 68 m2 en verkeert in een zeer verzorgde staat van onderhoud. Het appartement strekt zich over de breedte met een zuidoostelijke oriëntatie waardoor een aangenaam licht- en zoninval is gegarandeerd, zowel in de woning als op het balkon. Het appartement maakt onderdeel uit van een zeer verzorgd complex van het project Zijdebalen. Tijdens de bouw in 2017 is er gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen. Het appartement omvat een praktische woonkamer met moderne open keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer is, net als de rest van de verblijfsruimten, voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en biedt plaats aan een fijne zit- en eethoek. Vanuit de centrale hal zijn er naast de bergruimte, toilet en badkamer twee slaapkamers aanwezig. In de onderbouw is de eigen (fietsen)berging en parkeerplaats gesitueerd. Daarnaast is er een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin die tot de beschikking staat van de bewoners van het complex. Door de hoge mate van comfort, aanwezigheid van twee slaapkamers en de rustige ligging op loopafstand van de binnenstad zal dit appartement een grote doelgroep aanspreken. Ben je op zoek naar een rustige plek met een mooi uitzicht op de Molen en de Vecht? Maar wil je wel binnen een handomdraai op het centraal station of in de levendige binnenstad staan? Dit appartement brengt het beste van deze werelden bij elkaar! Binnen het complex heerst er een gemoedelijke sfeer en leuke mix van bewoners. Wij nodigen je graag uit om dit zonnige en lichte appartement met label A te bezichtigen! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement heeft een zeer gunstig energielabel A welke geldig is tot november 2026. DE OMGEVING De Korenschoofstraat ligt in de buurt Pijlsweerd Zuid, onderdeel van de jong ontwikkelde wijk Zijdebalen. Deze wijk combineert een centrale ligging met een rustige woonomgeving en is ideaal voor wie dicht bij de stad wil wonen zonder de drukte. Dankzij de smaakvolle architectuur heeft de wijk een aansprekend en verzorgd karakter. In de omgeving zijn volop voorzieningen zoals supermarkten, sportvoorzieningen en diverse horeca. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met Utrecht Centraal en andere stations in de buurt. Met de fiets ben je in een paar minuten in het levendige centrum. De wijk heeft daarnaast goede aansluitingen op de belangrijkste uitvalswegen. Parkeren doe je uiteraard op je eigen parkeerplaats in de onderbouw. Voor bezoek is er meer dan voldoende plek in de straat (betaald). Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: De royale entree biedt een bellentableau, intercomsysteem en brievenbussen, leidend naar een centrale hal met een trappenhuis en een lift die toegang geeft tot de verdiepingen, de parkeergarage en bergingen. Vijfde verdieping: Bij binnenkomst in de woning arriveer je in de entree, die toegang biedt tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een inbouwkast. De woonkamer is ruim en praktisch, met voldoende plaats voor een zit- en eethoek en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken, die dankzij de glanzende witte kasten en het antracietkleurige blad een verzorgde uitstraling heeft. De vele kasten bieden bovendien veel opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten: een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het deels inpandige balkon op het zuid-oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middag zon, beschutting kunt vinden tegen de regen en van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast zijn er diverse ramen voorzien van fraaie jaloezieën. Aan de buitenzijde zijn twee sunscreens aanwezig, één op de grote slaapkamer over de gehele breedte en één op het balkon. De grootste slaapkamer bevindt zich aan het einde van de hal en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Deze kamer beschikt over een Frans balkon. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouchekop, een wastafel met meubel en een spiegelkast. De tweede slaapkamer, gelegen tussen de woonkamer en de grote slaapkamer, biedt voldoende ruimte voor een bed, kasten of een bureau. Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 68 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 2017; • Warm water en verwarming middels centrale voorziening en stadsverwarming (het appartement is gasloos); • Energielabel A, tijdens de bouw hoogwaardig en volledig geïsoleerd; • Op korte afstand van het centrum en centraal station en met de auto bereik je binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen; • Balkon op het zuid-oosten met heerlijke ochtend/middag zon en prachtig uitzicht op de Molen en de Vecht; • Eigen (fietsen)berging en parkeerplaats in de onderbouw; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 191,-- per maand; • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
229 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
02-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3513

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.