Ir directamente al contenido
Logotipo de Gusto Casa

Kruisweg 7 M

3513CS Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.905

Galería de fotos

Kruisweg 7 M Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De woning Uniek, allure, grandeur, bijzonder en bovenal sfeervol. Een beetje NYC vibes maar dan in ons stadsie. De oude Augustinusschool (1904) is omgebouwd naar 22 bijzondere loftachtige appartementen. Dichtbij de stad en tegelijkertijd woon je hier in alle rust. De charme van het oude schoolgebouw zit in de bakstenen bogen, de hoge ramen en het authentieke trappenhuis. Tegelijkertijd is alles gemoderniseerd en is er een stoer loftachtige appartement gerealiseerd. Dit appartement is een unieke mix van historie en luxe. Als je binnenkomt valt direct de enorme hoogte van 4,5 meter op en de grote raampartij. De keuken is echt het hart van het huis. Ruimte voor een eettafel met meer dan 10 personen. Dit is de plek waar je uren met vrienden en familie zit te tafelen en tegelijkertijd naar de sterrenhemel kijkt. Hoe tof is dat? De houtenbalken en de hoogte zorgen ervoor dat het knus en gezellig is en tegelijkertijd ook industrieel en groots aan voelt. Als je binnenkomt snap je wat we proberen te omschrijven. Een echte stamtisch in het midden, je ziet het hier gewoon voor je. Veel gezelligheid met vrienden en familie, lekker koken, borrelen en genieten. Maar toch ook een huis waar je na alle drukte echt tot rust kunt komen. Dat is wel bijzonder zo midden in de stad. Dit is echt een bijzonder plekje. In 2021 is hier een hoogwaardige Siematic?keuken geplaatst, compleet met een BORA?kookplaat, Gaggenau?apparatuur en een Miele wijnklimaatkast met twee zones. Deze keuken heeft veel werkruimte, maar ook ontzettend veel opbergruimte. Er deze ruimte (46 m2) is er zelfs nog ruimte voor een zithoek. Boven de woonkeuken vind je de entresol. Een ideale plek voor een intieme zithoek of inspirerende werkplek met uitzicht over de leefruimte en de tuin. Door die grote hoogte kun je helemaal los gaan met de tofste kunstwerken aan de muur. Vanuit de hal kom je in de badkamer met ruimte voor de wasmachine, een wc, wastafelmeubel en een douche. Loop je door, dan kom je in een ruime kamer. Geschikt als slaapkamer en nu in gebruik als werkkamer. Vanuit deze kamer bereik je ook de gezellige stadstuin van 22 m2. Een plek met ruimte voor een grote barbecue en een fijne loungeplek. Je hoort hier het geritsel van de blaadjes en de vogeltjes. Best wel uniek. Hier zit je heerlijk van ontbijt in het ochtendzonnetje tot laat in de avond. Via een vaste trap bereik je boven nog een kamer, voorzien van maar liefst twee inloopkasten. Een kamer is nu in gebruik als hobbyruimte en strijkkamer. Maar ook heel geschikt als sportruimte of bijvoorbeeld als werkkamer. Extra fijn, door de afgesloten poort kom je op het binnenterrein. Hier heb je een eigen parkeerplaats. Leuk detail nog, er is een bewonersbieb in de entree. Boekenkasten waar je een boek uit kunt lenen of doorgeven. Klinkt dat niet als een plek waar je wilt wonen? De omgeving Pijlsweerd is een van de meest geliefde oude wijken van Utrecht, net buiten de Singels. Je woont in alle rust en toch op kruipafstand van de stad. Ga je na het werk nog even zwemmen of schaatsen bij het stadsstrand Paardenveld? Of wandel je naar Tivoli Vredenburg voor een concert? Alles bevind zich op loopafstand. Utrecht Centraal is slechts negen minuten lopen tot op het perron. Sneller kan bijna niet. Voor een brunch plof je neer bij GYS op het fijne terras, voor de lekkerste glutenvrije taartjes ga je naar Rose & Vanilla en drink je meteen een koffietje in de zon. Tijdens je thuiswerkdag zin in een lekker broodje? De aller lekkerste Surinaams broodjes koop je bij Prem. De Albert Heijn en EkoPlaza vind je letterlijk om de hoek. Eigenlijk is alles dichtbij. De keuken is prachtig, maar het is ook wel heel erg verleidelijk om door te lopen naar een van de leuke hotspots in de stad. Het afgesloten binnenterrein van de Augustinushof voelt heel beschermd. Een elektrisch hek geeft toegang tot je eigen parkeerplaats en de gezamenlijke fietsenstalling. De Vereniging van Eigenaars regelt alles: van de glazenwasser en de schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes tot het onderhoud van de bomen. Zo hoef je nergens naar om te kijken en geniet je van een zorgeloze woonomgeving waar buren elkaar groeten en contact met elkaar hebben. Indeling Begane grond: Via het monumentale trappenhuis kom je binnen in de hal met meterkast en garderobe. Badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine/droger. Aan de rechterkant stap je de leefruimte in met de grote keuken en eetkamer in met de trap naar de entresol waar nu de woonkamer is. Terug naar de gang kom je in de ruime (slaap-)kamer. Vanuit hier bereik je ook de stadstuin. Vanuit deze slaapkamer ga je met een vaste trap omhoog naar de tweede (slaap-)kamer met twee inloopkasten. De eerste slaapkamer (ca. 22 m²) ligt aan de rustige achterzijde en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin. Kun je je voorstellen dat je ’s ochtends de deuren openslaat en in je eigen stadstuin ontbijt? De ommuurde tuin (ca. 22 m²) heeft een ruime plek voor de bbq en een zitgedeelte. Vanuit de slaapkamer kom je via de vaste trap naar slaapkamer nummer 2. Hier vind je ook twee grote inloopkasten, ideaal voor je garderobe, sportmateriaal of een thuiswerkplek. Pluspunten van de woning + Loftgevoel met historie: Wonen in een voormalige school uit 1904 met industriële details, hoge plafonds, bakstenen bogen en enorme ramen. + Spectaculaire leefruimte: Plafond van 4,5 meter, entresol en vide. + Luxe keuken (2021): Siematic?keuken met kookeiland, BORA?kookplaat, Gaggenau?apparatuur, Miele wijnklimaatkast met twee zones en veel kastruimte + Twee inloopkasten en bewonersbieb + Een eigen parkeerplaats, fietsenberging en bergkast in de kelder. + Een eigen stadstuin met veel privacy

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Contenido
447 m³
Área del jardín trasero
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
31-08-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3513

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.