Ir directamente al contenido
Logotipo de Van As & Van Hooff Makelaars

Laan van Nieuw-Guinea 7 BSA

3531JA Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Grada Jager Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.232

Galería de fotos

Laan van Nieuw-Guinea 7 BSA Utrecht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dubbele bovenwoning met charme, ruimte en zon! Welkom aan de Laan van Nieuw-Guinea 7 BS een verrassend ruime en sfeervolle bovenwoning van ca. 84 m² verdeeld over twee verdiepingen, met een zonnig balkon op het zuiden. Deze plek combineert authentieke details met hedendaags comfort en ligt in het levendige hart van Lombok, een wijk vol karakter en fijne voorzieningen. Zodra je binnenstapt, voelt het huis licht, open en uitnodigend aan. De hoge plafonds, grote ramen en jaren ’20 accenten geven het geheel een warme sfeer. De woonkamer is erg ruim van opzet. Omgeving: Wie Lombok kent, weet: dit is een van de meest levendige, diverse en geliefde buurten van Utrecht. De Laan van Nieuw Guinea ligt midden in deze karaktervolle wijk en biedt het beste van twee werelden – de reuring van de stad en de gezelligheid van een echte buurt. In deze straat ervaar je dagelijks het unieke stadsleven waar Utrecht zo bekend om staat. Stap de deur uit en wandel zo de bruisende Kanaalstraat op, waar je je zintuigen trakteert op geuren, kleuren en smaken van over de hele wereld. Je haalt hier je verse groenten bij de Turkse supermarkt, verse baklava bij de lokale bakker of dineert bij populaire restaurants zoals Jasmijn & Ik, SYR of Bastacosi. Toch is het hier niet alleen maar levendig Lombok verrast ook met rust en groen. Op loopafstand vind je het Merwedekanaal, perfect voor een ontspannen wandeling langs het water of een zomerse picknick. Even verderop ligt Molen de Ster, een charmant stukje Utrecht waar je kunt genieten van muziek, cultuur en een drankje aan het water. Ook park Oog in Al ligt dichtbij, ideaal voor hardlopers, hondenliefhebbers of gewoon wat ontspanning in het groen. Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed. Met de fiets ben je in vijf minuten bij Utrecht Centraal of in het oude stadscentrum. Liever met de auto? Binnen enkele minuten zit je op de A2, A12 of A27. Bovendien is er volop openbaar vervoer in de buurt en zijn er goede (basis)scholen en kinderopvangvoorzieningen in de wijk aanwezig. Indeling Eerste verdieping Via je eigen entree kom je binnen in een hal met trapopgang naar de eerste woonlaag. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en heeft een fijne open indeling met genoeg plek voor een royale zit- én eethoek. Aan de achterzijde vind je dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De keuken is praktisch ingericht en eveneens voorzien van toegang tot het balkon voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon en een vaste kast. Separaate wasruimte voorzien van witgoedaansluiting. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel meubel. Separaat toilet. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 84 m²; Dubbele bovenwoning met balkon op het zuiden; Authentieke details en fijne lichtinval; Energielabel E; Actieve en gezonde VvE, bijdrage circa €125,- per maand; Centrale ligging in de populaire wijk; De ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; De meubels blijven achter in de woning; De eventuele acties m.b.t. de VVE staan beschreven in de documenten in Move.nl (dak- en gevel). Word jij de nieuwe bewoner van deze sfeervolle bovenwoning? Plan snel een bezichtiging in en kom de sfeer zelf ervaren!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
298 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
21-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.