Ir directamente al contenido
Logotipo de Atria Makelaardij

Laurens Reaalstraat 13 BS

3531GM Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: VLIEG Makelaars Amstelveen OG

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Laurens Reaalstraat 13 BS Utrecht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol gemoderniseerde bovenwoning met karakteristieke en klassieke uitstraling Deze top-bovenwoning biedt het beste van twee werelden. Zodra je komt aanlopen in dit leuke straatje, ademt het de sfeer van het gezellige, oude straatje in Lombok met de bijbehorende fraaie gevelbeelden. Zodra je de woning binnenkomt dan zie je de strakke en de moderne afwerking van deze praktisch ingedeelde woning. Het is een erg goed onderhouden en gemoderniseerde bovenwoning op de hoek van de Laurens Reaalstraat en de Van den Boschstraat met veel lichtinval en een heel charmant balkon op de hoek. Heerlijk wonen op korte afstand van de binnenstad van Utrecht. De Laurens Reaalstraat ligt in Lombok West op korte afstand van de Munt. Het is een gezellige buurt met een echt buurtsfeertje. Op loopafstand zit Molen de Ster, park Oog in Al, de Munt, verschillende horeca en de Kanaalstraat met allerlei leuke winkeltjes. Sportscholen en supermarkten zitten in de nabije omgeving. De wijk kenmerkt zich door de gezellige straatjes en het fraaie aanzicht van de oude gevels. Vanaf de eigen voordeur ben je met de fiets met 5 minuten in de binnenstad van Utrecht en op het Centraal Station. Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang. Meteen valt je het hoge plafond, de strakke wand- en trapafwerking op. De zwarte trapleuning en de visgraatvloer springen er hier echt uit. Eerste verdieping: Ruime en strak afgewerkte overloop met veel lichtinval en toegang tot het toilet en de trap naar de 2e verdieping. Vanaf hier heb je de doorloop naar de open leefruimte van bijna 12 meter diep en een plafondhoogte van bijna 3 meter. Doordat de keuken is doorgebroken heb je hier een heerlijk, licht en ruim woongedeelte. Door de hoekligging heb je extra lichtinval en de openslaande deuren naar het balkon op de hoek en het vrije uitzicht in de straat zorgt voor de juiste sfeer bij een dergelijk pand. De moderne nieuwe keuken is voorzien van alle gemakken. Er is lekker veel werkruimte en door de bar is er een open verbinding met het woongedeelte. In de ochtend komt het zonlicht de woonkamer binnen en volgt de richting van het huis naar de keuken. Tweede verdieping: Overloop met separaat toilet, airco, aparte ruimte voor de wasmachine en de netjes weggewerkte cv-opstelling. Doorgang naar de slaapverdieping. In de huidige opzet is er gekozen voor een ruime en open inloopkast en aansluitend de hoofdslaapkamer. Eventueel kun je hier ook 2 separate slaapkamers van maken. Ook deze verdieping is fraai afgewerkt met een visgraat parketvloer. De balklaag die in het zicht is verraden het oude karakter van het pand. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Verder is er ook nog een fraaie lichtkoepel in de douche aanwezig voor extra lichtinval. Goed op te weten: - Toplocatie vlakbij het centrum. - Warm water en verwarming middels een combi cv-ketel uit 2019. - Het betreft een kleinschalige VVE met de boven- en de benedenwoning. De VVE is ingeschreven in de KvK, er is geen gemeenschappelijke opstalverzekering en er worden geen servicekosten betaald. - Het pand is met zorg onderhouden en in goede staat. Om dit inzichtelijk te maken is de bovenwoning recent bouwkundig gekeurd zodat je goed weet wat je koopt. Het rapport is op te vragen bij de makelaar. - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de openbaar vervoervoorziening en de uitvalswegen. - Betaald parkeren en parkeren met parkeervergunningen in de wijk. - De plafondhoogte op de verdieping is niet overal meer dan 2 meter, hierdoor geeft het meetrapport een andere verdeling van het gebruiksoppervlakte. Vraag de makelaar om een toelichting. - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
283 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
21-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.