Ir directamente al contenido
Logotipo de 365Makelaardij

Leidsekade 104

3531HC Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 439.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.140

Precio de compra /m²: € 6.104

Galería de fotos

Leidsekade 104 Utrecht
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle benedenwoning met tuin aan de Leidsekade – wonen aan het water in hartje Utrecht Ben je op zoek naar een karakteristieke benedenwoning met tuin op een toplocatie in Utrecht? Dan is Leidsekade 104 precies wat je zoekt! Deze charmante woning van 71m² ligt op de begane grond van een fraai pand aan de gracht in de geliefde Leidsekade. Met uitzicht op het Munt Museum, een fijne ruime stadstuin en een slimme indeling is dit een unieke kans om te wonen op één van de mooiste plekjes van de stad. De woning combineert authentieke elementen met comfortabel wonen. Hoge plafonds (tot wel 2,91 m), grote raampartijen en een praktische indeling zorgen voor licht, ruimte en een warme sfeer. Een ideale plek voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met het comfort van een rustige woonomgeving. Locatie De Leidsekade is één van de meest geliefde straten van Utrecht, dankzij het rustgevende uitzicht op het water en de centrale ligging. Je woont hier op loopafstand van het bruisende Lombok, het Centraal Station, de binnenstad én diverse parken. Met de fiets ben je binnen 5 minuten op de Neude of in het Griftpark. Ook uitvalswegen zoals de A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Indeling Via de eigen voordeur aan de voorzijde van het pand kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Direct aan je linkerhand bevindt zich een separate toiletruimte met fonteintje. Daarnaast vind je de meterkast en een praktische deur naar de ruime slaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer is zeer ruim te noemen en biedt voldoende ruimte voor zowel een tweepersoonsbed als een grote kast. Terug in de hal heb je eveneens toegang tot de badkamer – uitgerust met een wastafel, en een inloop douche (gerenoveerd in 2022). Vanuit de gang heb je toegang tot het hart van de woning: de lichte en ruime woon- en eetkamer met eikenhouten vloer. De eetkamer is aan de achterzijde gesitueerd (met een plafondhoogte van ca. 2,48 m) en biedt via dubbele openslaande deuren direct toegang tot de beschutte stadstuin. De woonkamer ligt centraal in de woning en heeft een plafondhoogte van ca. 2,91 m. Dankzij de slimme open indeling voelt het geheel ruim en licht aan. Aansluitend betreed je de keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een ‘bijkeuken’ met aansluitingen voor het witgoed en de dagelijkse voorraad. Zonnige stadstuin op het noordwesten – een rustige oase aan huis Een van de absolute pluspunten van deze benedenwoning is de heerlijke achtertuin op het noordwesten. Hier geniet je in de middag en avond van de zon – perfect voor wie graag na een werkdag nog even buiten wil ontspannen. Dankzij de ligging aan de achterzijde van de woning biedt de tuin volop privacy en rust, terwijl je toch midden in de stad woont. De serene en rustige ruime tuin van circa 35m2 is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk, met voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek. Dankzij de openslaande deuren vanuit de eetkamer wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden, wat het woongenot vergroot – zeker tijdens de warmere maanden. Extra handig is de tuinkast voor het tuingereedschap of extra opslag. Kortom: een heerlijke plek om buiten te zijn, midden in de stad, met zon tot in de avond. Wat wil je nog meer? Wat maakt deze woning bijzonder? · Authentieke details zoals hoge plafonds, paneeldeuren en hoge plinten · Woonoppervlakte van circa 71m² · Eigen stadstuin met openslaande deuren · Grote raampartijen met veel lichtinval · Slimme, functionele indeling met aparte keuken, bijkeuken en separaat toilet · Gelegen aan een rustige, karakteristieke straat met uitzicht op de Leidse Rijn · Er is sprake van een niet actieve VvE · In de koopovereenkomst komen de niet-zelf bewoningsclausule, ouderdomsclausule en een asbest clausule Kortom: een instapklare benedenwoning op een unieke locatie aan het water, met tuin, charme en alle voorzieningen binnen handbereik. Perfect voor wie op zoek is naar karakter, comfort en de stad binnen handbereik. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze bijzondere woning aan de Leidsekade

Hipoteca berekenen

€ 439.500

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.140

2,78%

Anualmente

%

€ 21.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
263 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.