Ir directamente al contenido
Logotipo de Grada Jager Makelaardij

Leidsekade 93

3531HB Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 5.934

Galería de fotos

Leidsekade 93 Utrecht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Onder architectuur verbouwd met oog voor detail en gevoel voor de karakteristieke stijlkenmerken. Dat is hoe wij de sfeer van deze geweldige beletage-souterrainwoning van 107 m2 in één zin zouden omschrijven. Gevoel en waardering voor ouderwetse ambacht maar met hedendaags comfort is een combinatie die we niet vaak aantreffen maar die hier ruimschoots aanwezig is. Om de hoek van de Rijksmunt en nabij de oudste speeltuin van de stad op het Bankaplein is deze bijzondere woning gelegen aan één van de mooiste plekjes van Utrecht-West aan het water van de Leidsche Rijn. Alle benodigde dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden zoals de supermarkt om de hoek op de Abel Tasmanstraat, het diverse winkelaanbod aan de Kanaalstraat of winkelcentrum Groeneweg. Lopend naar de binnenstad of het Centraal Station of lekker luieren op de steiger bij de Rijksmunt of relaxen in Park Oog in Al; ook hier hoef je de fiets niet voor van het slot te halen. Deze centrale ligging maakt deze plek tot een zeer geliefde woon- en leefomgeving. Als je aan komt lopen bij deze woning dan is direct zichtbaar met hoeveel zorg en aandacht deze woning is gerenoveerd en gemoderniseerd. De fraaie knipvoeg en het op maat gemaakte smeedwerk in de voordeur trekken direct de aandacht. Naast deze prachtige voordeur kan een trekbel natuurlijk niet ontbreken. Beletage: Via een klein trapje aan de voorkant komen we bij de entree op de bel-etage. De hal achter de voordeur geeft vervolgens toegang tot het toilet met originele porseleinen stortbak, woonkamer en de keuken. De prachtige, hoge plafonds met sierplinten en sierlijsten in combinatie met de sierlijsten op de wand en plafond, de paneeldeur en de visgraat vloer (Kambala) met band en bies zorgen voor een zeer chique en kwalitatief hoogwaardige uitstraling. De hoge plinten met neuten maken het geheel compleet. Aan de voorzijde zijn de vensterbanken geprofileerd conform het originele ontwerp. De twee grote schuiframen zijn indien gewenst te openen maar er zijn ook ventilatieroosters slim weggewerkt in het ontwerp. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar het fijne, overdekte balkon. Door de overkapping kun je hier al heel vroeg in het jaar de deuren openen en lekker buiten zitten. In de kozijnen naast de openslaande deuren zijn er nog authentieke kiepramen met bedieningshaak. Vanaf dit balkon is er een trap naar beneden naar de tuin van maar liefst 47 m2 die meer dan groot genoeg is voor de realisatie van bijvoorbeeld een fraaie loungeplek, een buitenkeuken of zelfs beide; er is ruimte genoeg. Souterrain: De fraaie trap is voorzien van een op maat gemaakte trapleuning met curve die de vorm van de trap volgt. We komen beneden in de hal vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. De berging met de aansluiting voor de wasmachine is gelegen aan de voorzijde. Aan de voorzijde treffen we tevens de eerste slaapkamer en de badkamer die is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en deze is thans in gebruik als werkkamer met een fijn uitzicht op de tuin. De derde en tevens grootste slaapkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd. De huidige eigenaren gaan deze slaapkamer enorm missen. Met de hete zomers van de afgelopen jaren hebben ze hier altijd genoten van een heerlijk koele nachtrust. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Energielabel C - Verwarming en warm water middels HR-combi CV-ketel. (Vaillant 2012) - Ledenradiatoren met overcapaciteit voor laag temperatuur verwarming - In 2003 is het gehele pand onder architectuur gerenoveerd. - Elektra geheel vernieuwd in 2003 - Dak geïsoleerd en nieuwe pannen in 2003 - Voor- en achtergevel geïsoleerd in 2003 - Om de hoek is een gemeentelijke fietsenstalling aanwezig waar je een plekje kunt huren - Weijntjes hang en sluitwerk op de deuren (messing) - Er is een aparte HWA aansluiting met keerklep voor de achtertuin en de regenwaterafvoer van het dak. - De woning maakt deel uit van een VvE met een gezamenlijke opstalverzekering, een rechtsbijstandsverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering. - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Er wordt geen maandelijkse bijdrage aan de VvE betaald. - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Contenido
351 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2025
Fecha de venta
11-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.