Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Lepelaarstraat 33 BS

3582SM Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.341

Galería de fotos

Lepelaarstraat 33 BS Utrecht
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYALE, KARAKTERISTIEKE JAREN ’30 BOVENWONING (CA. 91 M²) MET VEEL POTENTIE OM NAAR EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN, GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK WATERVOGELENBUURT Klussers opgelet! Een woning met volop kansen in de populaire wijk Watervogelenbuurt! De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt juist een mooie kans om deze volledig naar eigen smaak te verbouwen en in te richten. De woning is verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste verdieping bevinden zich een woonkamer, een ruime keuken, een bijkeuken, een apart toilet en een balkon. Op de tweede verdieping is een grote ruimte die opnieuw kan worden ingedeeld, evenals een extra kamer en een badkamer. De woning ligt in de Watervogelenbuurt en is gelegen in een heerlijke wijk om thuis te komen. De wijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, met zowel Utrecht Centraal als station Vaartsche Rijn in de nabijheid. In de omgeving vind je veel gezellige restaurants en levendigheid, zoals bij het Ledig Erf en de sfeervolle Oosterkade. Parkeren is betaald, maar verder is alles binnen handbereik. Zie jij mooie uitdaging om aan de slag te gaan? Dan laten we jou graag de woning zien! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De bovenwoning is voorzien van een energielabel G, die geldig is tot april 2036. DE OMGEVING De Lepelaarstraat is gelegen op een centrale locatie! Op loopafstand vind je het Ledig Erf, NS-station Vaartsche Rijn en de Ooster- en Westerkade. De afgelopen jaren zijn de kades volledig herontwikkeld en naast het brugwachterhuis op de Oosterkade ligt een mooie ruime steiger en is het heerlijk toeven aan het water. Aan de Oosterkade is vooral wandel- en fietsverkeer met af en toe een auto. Het NS-station Vaartsche Rijn ligt in het verlengde van de Oosterkade en heeft in de plint o.a. een supermarkt, fietsenstalling en een parkeergarage. Leuke horeca is hier volop! Aan zowel de Ooster- als Westerkade heb je leuke restaurants en koffietentjes zoals Broei, Spice Monkey, Orloff aan de Kade, Kounosuke en Koffie Leute Brauhaus. Maar ook in de directe omgeving van het appartement ben je op steenworp afstand van leuke horecavoorzieningen aan het Ledig Erf en het Rotsoord. Vanuit het Ledig Erf loop je via de gezellige Twijnstraat (de oudste winkelstraat van Utrecht) het historische centrum van Utrecht in. Verder zijn scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en sportscholen in de buurt. Kortom, de perfecte plek voor een fijn en centraal leven! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich direct de trap naar boven. Op deze verdieping is de entree naar de daadwerkelijke woning te vinden. Eerste verdieping: De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping. Via de hal, waar zich het toilet bevindt, kom je in de woonkamer, die is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. De nette keuken is uitgerust met een gaskookplaat en afzuigkap en biedt toegang tot het zonnige balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer, die ook gebruikt kan worden als studeer- of werkkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je toegang hebt tot de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De verdieping is momenteel één grote open ruimte, die eenvoudig kan worden opgesplitst om twee slaapkamers te creëren. Balkon: Via de keuken is het balkon bereikbaar. Het balkon ligt op het zonnige zuiden en is vanaf het einde van de ochtend tot zonsondergang een heerlijke plek om te verblijven. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 91 m²; • Aantal kamers: 5 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 1930; • Warm water en verwarming middels geiser en gaskachel; • Energielabel G; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon op het zuiden waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is niet actief. • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
330 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3582

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.