Ir directamente al contenido
Logotipo de Grada Jager Makelaardij

Lessinglaan 95

3533AV Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 5.591

Galería de fotos

Lessinglaan 95 Utrecht
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de mooie en geliefde wijk Oog-in-Al hebben wij dit royale herenhuis van circa 170 m2 met o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers, een kelder en een zolder in de verkoop gekregen. Dit bijzondere huis bestaat uit 4 bouwlagen en is gemoderniseerd met behoud van originele details waardoor er een prachtig en zeer sfeervol geheel is ontstaan. De ligging in Oog in Al met het prachtige park, de fijne winkels, leuke horeca, scholen en kinderopvang biedt een heerlijke woonplek voor een brede doelgroep. Het centraal station, de gezellige binnenstad en het fraaie Leidsche Rijn centrum zijn allen nabij gelegen en gemakkelijk en snel bereikbaar. Indeling: Via de voortuin komen we bij de voordeur met daarachter het brede tochtportaal met ruimte voor een kinderwagen en de garderobe. De hal met trapopgang geeft vervolgens toegang tot het toilet en de toegang tot de kelder die ideaal is voor de nodige opslag of voorraad. De prachtig lichte woonkamer van ruim 35 m2 is door de royale afmeting gemakkelijk in te richten en heeft door de open keuken aan de achterzijde een natuurlijke verdeling in een voor- en achterkamer. De achterzijde is ingericht als eetgedeelte en staat in open verbinding met de ruime keuken die van alle gemakken is voorzien; zo treffen we hier een 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, vaatwasser, quooker, oven, magnetron, stoomoven, koelkast en een vriezer. Zowel vanuit de keuken als via de openslaande deuren is de nette achtertuin toegankelijk en deze is voorzien van een stenen schuur en een achterom. De tuin is in totaal zo’n 60 m2 groot en biedt dan ook ruim voldoende plek voor een lounge- en een eethoek. Eerste verdieping: De prachtige trapopgang vol met originele details leidt ons naar de eerste verdieping waar de overloop toegang biedt tot 3 slaapkamers en het tweede toilet. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is thans in gebruik als werkkamer. Naast deze kamer is een grote slaapkamer met een vaste kast en een wastafel gelegen. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft 2 vaste kasten, een toegang tot het balkon en een eigen, moderne badkamer die is voorzien van een grote dubbele inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: We komen boven op de overloop met toegang tot de wasruimte aan de voorzijde. Naast deze kamer vinden we een mooie vierde slaapkamer met een vaste kast en een wastafel en ook de vijfde slaapkamer is voorzien van een wastafel en een vaste kast. De tweede badkamer is royaal is en is voorzien van een ligbad, derde toilet, douche en wastafel. Derde verdieping: Ook de derde verdieping is met een vaste trap te bereiken en hier komen we boven op de voorzolder met CV-opstelling, extra bergruimte en de toegang tot de zesde kamer die thans in gebruik is als logeerkamer. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Modern maar met behoud van sfeer en karakter - Geheel voorzien van dubbel glas (HR++) - Energielabel B - Openbare parkeerplaatsen voor de deur - Bushalte naar het Centraal Station en de binnenstad in de straat. - Perceel grootte van 150 m2. - Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel - Veel bergruimte door de schuur, kelder, vaste kasten en de zolder - Gelegen op eigen grond - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
692 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3533

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.