Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Stek

Lijsterstraat 61

3514TB Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 7.978

Galería de fotos

Lijsterstraat 61 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in een van de mooiste straten van de geliefde Vogelenbuurt! Deze sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin ligt op een toplocatie. Hier proef je de levendigheid van de binnenstad, terwijl je geniet van de rustige sfeer die de buurt zo geliefd maakt. Het pand zelf ademt historie, met een prachtige gevel en karakteristieke balkons die de charme van begin 1900 weerspiegelen. Van buiten een klassiek huis en van binnen een karakteristiek appartement met het comfort van deze tijd. We nemen je graag mee door de woning. Binnenkomst in de hal. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De originele ensuite deuren met glas-in-lood en de hoge kasten aan weerszijden geven de ruimte karakter. De houten vloer en de schouw zorgen voor een warme, authentieke sfeer. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de hoge plafonds ontstaat een gevoel van ruimte. Door de ensuite deuren kom je in de ruime slaapkamer, met genoeg plek voor een groot bed, een kledingkast en zelfs een bureau. De hoge ramen met openslaande deuren zorgen voor veel licht en bieden direct toegang tot de tuin. Het badkamermeubel is handig in de slaapkamer geplaatst, zodat je volop ruimte hebt. Tegenover de slaapkamer ligt de in 2020 volledig vernieuwde badkamer. Deze is voorzien van regendouche, toilet en vloerverwarming. Door de praktische indeling voelt de compacte ruimte verrassend ruim aan. Vanuit de gang kom je via een trappetje in de keuken, die in 2023 is vernieuwd. Dankzij de slimme indeling biedt deze veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap en SMEG fornuis met oven. De keukendeur leidt direct naar de heerlijke achtertuin, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige zomeravond. Onder het trappetje vind je een kelder van 5m². De kelder is voorzien van stellingkasten die veel opbergruimte bieden en beschikt over een wasmachine-aansluiting. En dan de tuin. Deze is in 2020 opnieuw aangelegd en vormt een verborgen pareltje in de stad. Met een sfeervolle vlonder, veel groen en meerdere zitplekken kun je hier heerlijk genieten. De tuin heeft zomers zon van 's ochtends vroeg tot halverwege de middag. Daarnaast is er een handige tuinkast voor het opbergen van tuinspullen. De buurt. De Vogelenbuurt staat bekend om haar gezellige sfeer en centrale ligging. De Lijsterstraat is een rustige eenrichtingsstraat. Binnen enkele minuten wandelen ben je in het hart van de binnenstad, met vele winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Perfect voor wie het beste van twee werelden zoekt. Zoek je een woning met een heerlijke tuin en een unieke combinatie van karakter en comfort? Wij nemen je graag mee door het appartement en laten je zien waarom dit de perfecte plek is om jouw nieuwe thuis te vinden. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit unieke pand! Kenmerken: - Vraagprijs €375.000,- k.k.; - Oppervlakte 47m2 - Riante tuin van circa 25m2; - Verrassende kelder van 5m2; - Bouwjaar 1904; - Maandelijkse bijdrage VVE betreft € 20,-; - Notaris keuze koper, locatie Utrecht; - Energielabel E; - Voorkeur aanvaarding half juni. Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
200 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
06-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3514

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.