Ir directamente al contenido
Logotipo de 365Makelaardij

Linnaeusstraat 26

3553CD Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Linnaeusstraat 26 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website! Volledig gerenoveerde jaren '30 benedenwoning, jouw unieke kans in hartje Zuilen! Dit is zo’n huis waar je meteen een goed gevoel bij krijgt: licht, sfeervol en met een heerlijke tuin waar je straks volop van kan genieten. In 2025/2026 is de woning grondig verbouwd en gemoderniseerd, inclusief een uitbouw, een nieuwe badkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een fraai aangelegde tuin met overkapping. De woonkamer vormt het hart van het huis en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de ruime tuin, wat zorgt voor een prettig binnen-buitengevoel. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en met twee slaapkamers – waarvan één op de eerste verdieping – biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. De woning ligt in de karakteristieke Lessepsbuurt, ook wel ‘de Oude Bouw’ genoemd. Dit sfeervolle tuindorp, ontworpen door architect Ph. J. Hamers, ademt historie en is niet voor niets aangewezen als beschermd stadsgezicht. De straat heeft een warme, gemoedelijke sfeer en een uitstraling die je niet vaak meer tegenkomt. Wonen in het geliefde Zuilen betekent genieten van rust én levendigheid. Binnen no-time zit je op de ring van Utrecht, terwijl je op de fiets in slechts 10 minuten in het bruisende centrum of op Utrecht Centraal staat. NS-station Zuilen ligt praktisch om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Rokade of de gezellige Amsterdamsestraatweg. Met ijssalon Roma is het lekkerste ijsje ook altijd in de buurt. Zin in ontspanning? Het groene Julianapark ligt op loopafstand! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een nette hal die toegang geeft tot de slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van airco. Vanuit de hal bereik je daarnaast een praktische bergkast en de modern afgewerkte, volledig betegelde badkamer met douche, stijlvol wastafelmeubel en een handige opbergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven en vaatwasser en beschikt over voldoende kastruimte in zowel boven- als onderkastjes. Daarnaast is er een ruime kast met wasmachineaansluiting, ideaal weggewerkt voor extra gemak. Het separate toilet is modern uitgevoerd met een hangend toilet en een raam dat zorgt voor prettige, natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de tweede slaapkamer – een veelzijdige ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een creatieve hobbyruimte, hier kan het allemaal. Tuin: De recent aangelegde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Met een verzorgd terras, een sfeervolle overkapping en een nieuwe schutting is dit een fijne, beschutte buitenruimte waar je het hele jaar door plezier van hebt. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een tot in de puntjes afgewerkte, instapklare woning op een geliefde plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Kom kijken en ervaar het zelf! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925 - Woonoppervlakte ca. 64m² - Volledig gerenoveerd in 2025/2026 - Energielabel D - Tweede slaapkamer op de eerste verdieping - VvE bijdrage €50,- per maand - Slechts 10 minuten fietsen van het centrum; - Nabij OV, winkels en horeca; - Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of plan een bezichtiging in via onze website, we nemen je graag mee voor een rondleiding! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
239 m³
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Proline HR (2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.