Ir directamente al contenido
Logotipo de Grada Jager Makelaardij

Lombokstraat 39

3531RB Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 5.759

Galería de fotos

Lombokstraat 39 Utrecht
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Mooie, sfeervolle en ruime eengezinswoning (104 m2) met circa 8 meter diepe achtertuin op het zuid-westen. Deze opgebouwde vierkamerwoning (eenvoudig naar 5-kamerwoning te brengen) is gelegen midden in Lombok. Direct om de hoek kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen bij diverse kleine winkeltjes, maar ook de Albert Heijn en Kruidvat zitten om de hoek. Met een paar minuutjes lopen sta je op het Centraal Station of ben je in de oude binnenstad. Ook de uitvalswegen zijn vanuit hier goed bereikbaar. Park Oog in Al, het Majellapark en Molen de Ster zijn op loopafstand te bereiken. Achter de voordeur treffen we de hal met fraaie leistenen vloer, de keurig weggewerkte meterkast, trapopgang en de toegang tot de ruime woonkamer. De voorzijde is thans ingericht als leeshoek en in het breedste deel van deze woonkamer (4,26 m breed) is de zithoek gerealiseerd. Helemaal achterin treffen we dan nog de eettafel. Het plafond met sierlijst, de mooie houten vloer door het hele huis, de handige opbergruimtes en de open haard zorgen voor een sfeervol geheel. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en deze is voorzien van een 4-pits fornuis, oven, vaatwasser en een afzuigkap. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Achter de keuken vinden we de handige bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de toegang tot het toilet. De op het zuid-westen gelegen tuin is heerlijk zonnig en is voorzien van een kleine houten schuur, pergola met druiven en een achterom. De ligging op het zuid-westen garandeert een maximaal aantal zonuren, mede door de lengte van de tuin en de relatief lage bebouwing van de achterburen. Het dak boven de keuken wordt nu gebruikt als daktuin en kleine wijngaard. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn beide slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote vaste kast en de kamer aan de voorzijde is voorzien van ramen over de volle breedte en is thans in gebruik als werkkamer met een grote kast. De nette badkamer is voorzien van een tweede toilet, een ligbad met douche en een wastafel. Tweede verdieping: In 2016 is er een extra etage gerealiseerd en deze is te bereiken via een vaste trap. We komen hier boven in een open, multifunctionele ruimte die volledig naar eigen wens gebruikt en/of ingericht kan gaan worden, bijvoorbeeld om meerdere mooie slaapkamers te realiseren. Zowel aan de voor- als de achterzijde zijn er hier 2 grote dakramen geplaatst voor een prachtige lichtinval. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - 6 zonnepanelen - Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (bouwjaar 2016) - Begane grond heeft een betonnen ondervloer. - Aansluiting op het glasvezelnet van Lomboxnet - Voor de exacte afmetingen, zie de bijgevoegde plattegronden. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Fijne tuin met achterom en schuur - Oplevering in overleg. Verkopers aan het woord Wij hebben hier tien jaar met heel veel plezier gewoond. Het is een rustige straat in een gezellige buurt, waar we als bewoners veel contact met elkaar hebben. Aan beide kanten hebben we aardige buren waarmee we regelmatig dingen aan elkaar lenen en eten uitwisselen. We genieten enorm van de zonnige tuin en de mogelijkheden die het platte dak boven de keuken biedt, in de herfst oogsten we hier emmers vol heerlijke druiven. Doordat we ook vaak in de daktuin zitten, genieten we bijna elk seizoen van de zon. Het is een huis met veel ruimte en potentie. Als je de straat uit loopt, ben je bij de molen met kinderboerderij en lekkere koffie. En op vijf minuten lopen vind je je eigen zwemparadijs bij de Munt. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
88 m²
Contenido
362 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.