Ir directamente al contenido
Logotipo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Lombokstraat 94

3531RG Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Bas Makelaars

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 6.688

Galería de fotos

Lombokstraat 94 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lombokstraat 94 Utrecht Sfeervol, licht en ruim wonen in het hart van Lombok! Deze karakteristieke tussenwoning combineert modern wooncomfort met authentieke details, een unieke indeling en een warme, uitnodigende sfeer. Met twee ruime slaapkamers, een vide, luxe badkamer en een zonnige patio is dit een heerlijk thuis op een van de leukste plekken van Utrecht. Omschrijving: Ben je op zoek naar een karakteristieke stadswoning die je verrast met ruimte, sfeer en een unieke indeling? Dan is deze charmante woning aan de Lombokstraat 94 precies wat je zoekt. De woning is tot in detail verzorgd, heeft een speelse en warme uitstraling en combineert modern comfort met authentieke elementen. Hier woon je rustig, maar toch midden in het bruisende Lombok, met winkels, koffietentjes, restaurants, Molen De Ster en het Centraal Station op een paar minuten wandelen. Indeling: Begane grond: Via de lichte hal met stijlvol tegelwerk stap je de ruime woonkamer binnen. Dankzij het hoge plafond en de grote voorramen voelt deze ruimte luchtig en warm aan. De visgraatvloer geeft de begane grond een moderne basis en de indeling geeft perfect ruimte voor een royale zithoek. Aansluitend vind je de eetkamer en de moderne keuken. De keuken is uitgerust met een strakke witte opstelling, veel opbergruimte, koel/vriescombinatie, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en combi-oven. De kleurrijke wandprint achter het werkblad is een echte blikvanger en geeft de ruimte karakter. Vanuit de keuken loop je zo door naar de zonnige patio: een knus en beschut buitenplekje voor een kop koffie of een borrel in de avondzon. Op de begane grond bevindt zich ook een modern toilet in frisse zwart-wit uitvoering. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een lichte kamer met brede raampartij, ideaal als kinderkamer of rustige werkplek. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom met hoge nok, prachtige houten balken en volop ruimte voor een grote kast. De badkamer is luxe afgewerkt met matzwarte details, een breed wastafelmeubel, toilet, wasmachine-opstelling en een ruime inloopdouche met dubbele douchekoppen en industriële glazen wand. De combinatie van wit, hout en patroontegels zorgt voor een frisse en warme sfeer. Vide/ werkruimte: Boven de master bedroom bevindt zich de unieke vide. Deze extra ruimte is multifunctioneel en ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opslag. Dankzij de dakramen valt hier prachtig licht binnen. Buitenruimte: De patio is een fijne, rustige plek midden in de stad, met genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Dankzij de ligging tussen de omliggende gevels heb je hier veel privacy en weinig geluid van de straat. Locatie: De naam zegt het al. De Lombokstraat ligt in het hart van Lombok, een van de meest diverse, gezellige en populaire wijken van Utrecht. Alles is in de buurt: supermarkten, hippe koffietentjes, buurtwinkels, Molen de Ster, het Majellapark, meerdere basisscholen, kinderopvang, busverbindingen, Utrecht Centraal en natuurlijk de binnenstad. Kenmerken op een rij - Woonoppervlakte ca. 77 m² - Twee ruime slaapkamers - Extra vide: ideaal als werk- of hobbyruimte - Luxe badkamer met industriële details en dubbele douche - Moderne keuken met strakke afwerking en veel opbergruimte - Visgraatvloer op de begane grond - Authentieke houten balken zichtbaar op meerdere etages - Beschutte en onderhoudsarme patio - Gelegen in het geliefde en bruisende Lombok - Utrecht Centraal, winkels, horeca en Molen de Ster op loopafstand - Tuin op het Noordoosten - Energielabel C - In de koopovereenkomst zullen een asbest-, & ouderdomsclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
57 m²
Contenido
329 m³
Otra zona interior
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit NXT HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.