Ir directamente al contenido
Logotipo de Stap Makelaars

Londrinadreef 58

3563VV Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.072

Galería de fotos

Londrinadreef 58 Utrecht
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in deze instapklare hoekwoning – ruim, licht en perfect afgewerkt Deze moderne woning uit 2018 aan de Londrinadreef 58 in Utrecht biedt ruimte, comfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Een sfeervol huis van 137 m² met maar liefst vijf slaapkamers, een verzorgde achtertuin op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats op eigen terrein. De woning is tot in de puntjes verzorgd, energiezuinig (energielabel A en HR+++ glas), en gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en voorzieningen op loopafstand. Binnen tref je een uitgebouwde woonkamer met prachtige houten walvisgraat vloer, openslaande deuren naar de tuin en een stijlvolle keuken in wit-grijze kleurstelling. De ligging is ideaal: op fietsafstand van het centrum van Utrecht, met winkels, OV en natuur om de hoek. Een unieke kans voor wie ruim, comfortabel én stijlvol wil wonen. Ligging en omgeving De Londrinadreef ligt in de rustige groene wijk Overvecht met een kindvriendelijk karakter en volop voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Overvecht ligt op slechts enkele minuten loopafstand en biedt een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten én zwembad De Kwakel liggen in de buurt, evenals het Noorderpark en de Maarsseveense Plassen voor ontspanning in de natuur. Met de fiets ben je bovendien in ca. 10 minuten in het centrum van Utrecht. De bushalte ligt praktisch voor de deur en diverse stations bereik je eenvoudig per fiets. Met de auto zit je binnen no-time op de Zuilense Ring met aansluiting op de A2 en A27. Indeling Begane grond In de hal valt direct de stijlvolle lambrisering op, die met zijn klassieke jaren 30 uitstraling zorgt voor een warm welkom. Verder vind je hier het moderne toilet en de trapopgang naar boven. De uitgebouwde woonkamer is opvallend licht en ademt rust en comfort, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De warme houten walvisgraat vloer loopt naadloos door en vormt samen met de zachte kleurstelling op de muren en de strakke afwerking een sfeervol geheel. Er is volop ruimte voor een royale zithoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de modern vormgegeven keuken, uitgevoerd in een strakke wit-grijze kleurstelling met een donkerblauwe accentmuur die meteen karakter toevoegt. De keuken is niet alleen praktisch, maar ook een echte eyecatcher dankzij het zeshoekige tegelaccent achter de inductiekookplaat en de design-afzuigkap. Het werkblad loopt door tot onder het brede raam, waardoor je tijdens het koken geniet van een groen uitzicht. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker – alles om het koken zowel stijlvol als comfortabel te maken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een rustige uitstraling dankzij de strakke wanden, neutrale kleuren en een doorgelegde vloer in lichte tint. De moderne badkamer is ruim en stijlvol ingericht, met grootformaat tegels in zachte grijstinten en een breed raam dat zorgt voor prettig daglicht. De inloopdouche is voorzien van een regendouche en strakke drainafwerking. Het houten wastafelmeubel met moderne waskom en ronde spiegel voegt warmte toe, terwijl het zwevend toilet en de designradiator zorgen voor comfort en een verzorgde uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee comfortabele slaapkamers, beide goed afgewerkt en voorzien van veel daglicht via de dakramen. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de hoekligging en het schuine dak ontstaat hier een speelse, ruimtelijke sfeer die zowel praktisch als sfeervol is. Via de overloop is er bovendien toegang tot een bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. Buitenruimte De achtertuin is een waar pluspunt: verzorgd aangelegd met een groene haag van hedera, een strakke grasmat en een onderhoudsvriendelijke border met vaste beplanting. De ligging op het zuidwesten zorgt voor volop middag- en avondzon, ideaal voor een ontspannen zomerdag of een gezellige barbecue. De houten berging biedt praktische opbergruimte en via de achterom bereik je de eigen parkeerplaats op eigen terrein. Dit gedeelte achter de woning is autoluw en biedt een veilige speelplek voor kinderen – een groot voordeel voor jonge gezinnen. Bijzonderheden • Instapklare eindwoning met hoogwaardige afwerking • Bouwjaar 2018, uitstekend geïsoleerd (vloer, dak, muren en HR+++ glas) • Energielabel A, voorzien van 4 zonnepanelen • Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren • Houten walvisgraat vloer op de begane grond • Luxe keuken in wit-grijze tinten • Moderne badkamer met inloopdouche en houten wastafelmeubel • Vijf goed afgewerkte slaapkamers • Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met berging en achterom • Eigen parkeerplaats op eigen terrein • Kindvriendelijke buurt, dichtbij scholen, sport en natuur • Gelegen in het populaire Antoniuskwartier, dichtbij openbaar vervoer, voorzieningen en uitvalswegen • Centrum van Utrecht op fietsafstand • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Service contract vanuit BAM t/m juni 2028. Hieronder valt het buitenschilderwerk, onderhoud aan de CV ketel, mechanische ventilatie en zonnepanelen. • Oplevering kan snel plaatsvinden Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
515 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3563

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.