Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Louis Armstronglaan 562

3543EB Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 6.597

Galería de fotos

Louis Armstronglaan 562 Utrecht
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** ENGLISH DESCPRIPTION BELOW** In de populaire wijk Leidsche Rijn ligt dit ruime, moderne appartement uit 2019. Zowel van binnen als buiten straalt het complex de frisse uitstraling van nieuwbouw uit. Het gebouw is voorzien van elektrische deuren en in mei 2022 is het schilderwerk vernieuwd. Je hebt een eigen parkeerplek op het afgesloten terrein (met een gezamenlijke binnentuin), en er is ook ruim parkeergelegenheid voor de deur, waar je gratis kunt parkeren. Het appartementencomplex is op loopafstand van het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, waar je alles vindt van een Jumbo Foodmarkt tot gezellige restaurants en een gevarieerd winkelaanbod. Ook het treinstation van Leidsche Rijn ligt dichtbij, zodat je snel in het hart van Utrecht ben! Daarnaast kun je ook het winkelcentrum Terwijde bezoeken dat te voet bereikbaar is en waar je onder andere versproducten, supermarkten en andere winkels vindt. De A2 ligt op slechts 5 minuten afstand waarmee het slechts 30 minuten rijden is tot centrum Amsterdam. Indeling Begane grond: De gemeenschappelijke entree biedt toegang tot de lift en de trap. Hier bevindt zich ook een externe berging van 5 m². Aan de achterzijde van het complex is de ingang naar de afgesloten parkeerplek welke is toegankelijk is via een elektrische deur. Tweede verdieping: Via een lange hal bereik je alle ruimtes van het appartement. Rechts van je is de lichte woonkamer met luxe keuken. Dit is een ruime, open leefruimte met voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek, en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De ramen zijn voorzien van zonwering. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder Siemens apparaten zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Het geheel heeft een warme en uitnodigende uitstraling, en is een echte blikvanger in de ruimte! Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming welke per ruimte separaat in te stellen is. Vanuit de hal loop je naar links, waar je de technische ruimte vindt, die voldoende ruimte biedt voor zowel wasmachine als droger, en extra opbergruimte. Er is tevens een separaat toilet in dezelfde stijl als de badkamer. De badkamer, ook aan de linkerzijde, heeft een luxe uitstraling door de grote tegels en warme kleuren. Hier vind je een inloopdouche met regenkop en een ruim wastafelmeubel met stijlvolle wasbak. The two bedrooms are both bright and neatly finished. The larger bedroom also has sun blinds. The smaller bedroom is ideal for a home office or study, which also connects to the balcony. Buitenruimte: Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer heb je toegang tot het balkon, dat op het zuiden ligt. Het balkon is overdekt en met een oppervlakte van maar liefst 10 m² is hier zeker te spreken van een ruim balkon. Door de beschutte ligging kun je hier al vroeg in het seizoen van de zon genieten! Bijzonderheden: • Het appartement is compleet en modern afgewerkt, inclusief horren en elektrische zonwering. • Het appartement heeft een energielabel A en is volledig gasloos, met gemeenschappelijke zonnepanelen en uitstekende isolatie (HR++ glas). • Het balkon van 10 m² is op het zuiden gelegen en biedt een fijne plek om te genieten van de zon, ook al vroeg in het jaar. • De twee slaapkamers zijn licht en comfortabel, met grote ramen voor veel natuurlijk licht. • De woning ligt op korte afstand van het centrum van Utrecht, met uitstekende bereikbaarheid via stations, winkelcentra, scholen en kinderopvang. • Naast een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, kun je ook gratis parkeren voor de deur. • Naast de inpandige berging van 2 m², is er een externe berging op de begane grond van 5 m² voor extra opslagruimte. • Het appartementencomplex is in mei 2022 opnieuw geschilderd en heeft nieuwe elektrische toegangsdeuren (geïnstalleerd in het voorjaar van 2022). • De Vereniging van Eigenaars is betrokken en zorgt goed voor het onderhoud van het complex. Het reservefonds heeft €155.000,- in de kas. Geïnteresseerd in dit appartement? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Deze komt voor jouw belangen op en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt adressen van NVM-aankoopmakelaars in de regio Utrecht op Funda. This spacious, modern apartment, built in 2019, is located in the popular Leidsche Rijn neighborhood. Both inside and out, the complex exudes the fresh look of new construction. The building is equipped with electric doors and was repainted in May 2022. You have your own parking space on the enclosed grounds (with a shared courtyard garden), and there is also ample parking in front of the building, where you can park for free. The apartment complex is within walking distance of the new Leidsche Rijn Center, where you will find everything from a Jumbo Foodmarkt to cozy restaurants and a variety of shops. The Leidsche Rijn train station is also nearby, so you can quickly reach the heart of Utrecht! In addition, you can also visit the Terwijde shopping center, which is within walking distance and where you will find fresh produce, supermarkets, and other shops. The A2 is only 5 minutes away, which means it is only a 30-minute drive to the center of Amsterdam. Layout Ground floor: The communal entrance provides access to the elevator and stairs. There is also an external storage room of 5 m² here. At the rear of the complex is the entrance to the enclosed parking area, which is accessible via an electric door. Second floor: A long hallway leads to all areas of the apartment. To your right is the bright living room with a luxury kitchen. This is a spacious, open living area with enough space for both a sitting and dining area, and large windows that provide plenty of natural light. The windows are fitted with sun blinds. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including Siemens appliances such as a dishwasher, fridge-freezer, and oven. The whole space has a warm and inviting feel and is a real eye-catcher! The entire apartment has floorhearing which can be adjusted per room. From the hall, you walk to the left, where you will find the utility room, which offers enough space for both a washing machine and dryer, as well as extra storage space. There is also a separate toilet in the same style as the bathroom. The bathroom, also on the left, has a luxurious look thanks to the large tiles and warm colors. Here you will find a walk-in shower with rain shower head and a spacious vanity unit with stylish sink. The two bedrooms are bright and neatly finished, with large windows that provide plenty of natural light. The second bedroom is ideal for a home office or study, which is also connected to the balcony. Outdoor space: Both the living room and bedroom provide access to the south-facing balcony. The balcony is covered and, with an area of no less than 10 m², it is certainly spacious. Thanks to its sheltered location, you can enjoy the sun here early in the season! Details: • The apartment is fully equipped and modern, including insect screens and electric blinds. • The apartment has an energy label A and is completely gas-free, with communal solar panels and excellent insulation (HR++ glass). • The 10 m² balcony faces south and offers a nice place to enjoy the sun, even early in the year. • The two bedrooms are bright and comfortable, with large windows for plenty of natural light. • The property is a short distance from the center of Utrecht, with excellent accessibility via stations, shopping centers, schools, and childcare facilities. • In addition to a private parking space in the enclosed courtyard, you can also park for free in front of the door. • In addition to the 2 m² indoor storage room, there is an external storage room on the ground floor of 5 m² for extra storage space. • The apartment complex was repainted in May 2022 and has new electric entrance doors (installed in the spring of 2022). • The Homeowners' Association is involved and takes good care of the maintenance of the complex. The reserve fund has €155.000 in cash. Interested in this apartment? Call in your own NVM purchase broker right away! They will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find addresses of NVM purchase brokers in the Utrecht region on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
243 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3543

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.